2014-08-11
明報
【明報專訊】近月新盤市場氣氛向好，上周官方樓價指數及中原CCL更連環破頂，長實（0001）旗下大埔嵐山及荃灣環宇海灣率先部署削優惠，發展商指，環宇海灣短期內計劃減優惠3%，而嵐山則考慮於月底削優惠。不過全新大盤尚未登場，令剛過去周末一手僅沽92伙，較上周末錄逾230伙大跌6成。
一手周末沽92伙 跌六成
嵐山擬短期內削減優惠。長實地產投資董事劉啟文表示，嵐山累售約620伙，套現37.8億元，計劃在兩周內削減優惠，惟減幅未定，但日內或會加推單位。而系內荃灣環宇海灣亦擬減送釐印費優惠。長實地產投資董事郭子威表示，該盤早前加優惠推20個4房戶，上周六售出17伙，暫未擬加推，但不排除短期內削減送釐印費優惠，由7.5%下調至4.5%，減幅為3%。
此外由協成行發展的筲箕灣新盤遠晴，昨日進行第二輪推售，該公司董事總經理方文雄指出，昨日推售30伙共售出24伙，連同首張價單售出的23伙，已售出整個項目近一半。另外，由新世界發展（0017）的洪水橋溱林，其中D7花園洋房最新以1909.9萬元售出；項目累售207伙，套現逾12.4億元。
十大屋苑20宗成交 升1倍
受市場氣氛轉好影響，二手屋苑交投亦大幅回升。中原統計顯示，過去兩天十大屋苑錄得20宗成交，按周大幅回升1倍。
美聯住宅部行政總裁布少明認為，一手未有大型項目應市，市場欠缺焦點下，客源回流二手，帶動二手交投回升。
青怡546萬沽 屋苑新高
中原分行經理林振邦指出，青衣青怡花園6座中層D室，實用547方呎（建築670方呎），以546萬元成交，實用呎價9982元（建呎8149元），創屋苑做價新高。據悉原業主2006年以178萬元購入，現沽出帳面獲利368萬元或2倍。
天馬苑實呎撲萬元
富誠地產區域經理林栢榮表示，黃大仙天馬苑E座高層4室，實用面積338方呎（建築462方呎），最新以自由市場價325萬元成交，實呎9615元（建呎7034元），創屋苑呎價新高。原業主2011年以175萬元購入，是次轉手帳面獲利150萬元或86％。