2018-01-10
明報
【明報專訊】去年先後推出西環翰林峰、鰂魚涌君豪峰兩個主打細單位新盤的恒地（0012），部署推出港島精品住宅第三炮，旗下命名為君譽峰的北角馬寶道全新樓盤，最快下周初開價，開價將參考同區新盤價格，最快農曆新年前開售。另新地（0016）敲定周六（13日）正式推售馬鞍山白石雲海，首輪銷售涉118伙。
開放式最細181呎 最大兩房417呎
恒地營業（一）部總經理林達民表示，君譽峰將是恒地今年頭炮項目，昨天已上載樓書，預計首推涉約57伙單位；項目提供281伙，單位實用面積181方呎至417方呎，設開放式、1房及2房，預計2020年12月落成，樓花期36個月。根據樓書資料，項目以1房為主，大約佔逾50%，單位最細實用面積由181方呎起，屬開放式戶型，最大面積為417方呎，屬2房戶，項目另設連天台或連平台特色戶。
翻查資料，恒地系迷你戶新盤中，以何文田加多利軒實用面積最細，開放式戶實呎161方呎起，成恒地系近年迷你戶最「的骰」單位；系內港島迷你新盤則以北角月園街尚譽為首，開放式單位實呎163呎。
另恒地同系鰂魚涌君豪峰，加推48伙、實用面積介乎216至293方呎的單位應市，定價由558.3萬至875.4萬元；維持提供最高5%直減折扣，即單位折實價由530萬至831萬餘元。
雲海周六首輪發售118伙
此外，新地「頭炮新盤」馬鞍山白石雲海，剛過去周日以折實平均實呎17399元加推36伙，發展商昨日再加推36伙，折實平均呎價17,773元，並於周六開售118伙。新地副董事總經理雷霆表示，項目收票反應熱烈，因此再加推36伙，折實平均呎價17,773元；由於涉及特色戶，呎價較首2張價單為高，強調所有單位屬原價加推。
新地代理總經理胡致遠補充，新加推36伙涵蓋一房、兩房及三房連士多房單位（折實實呎16,420元至18,750元），382方呎一房折實658萬元起。
至於周六開售的118伙，胡續稱將分A、B組買家，其中A組買家須購2伙或以上，當中須包括一伙三房或四房單位，將於明天（周四）截票。市場消息表示，雲海過去6日已累收近2000張入票，以首輪賣118伙計超額16倍。
折實平均1.77萬再加推36伙
另會德豐地產常務董事黃光耀表示，將軍澳日出康城第5期預料將成集團今年頭炮，期望可於第一季內推售，價錢會參考將軍澳南項目，項目正待批發預售樓花同書。