1房戶連錄多宗新高成交，尖沙咀THE AUSTIN 1房戶以1,390萬元沽，創屋苑同類1房單位新高紀錄；元朗YOHO Midtown 1房以625萬元易手，屬元朗區最貴1房。
尖沙咀豪宅細單位再創新高，市場消息指，THE AUSTIN 1A座的中層C室，實用面積463平方呎，剛以公司股權轉讓方式易手，成交價高見1,390萬元，實用呎價突破3萬元，創屋苑1房價錢新高。原業主於2013年以946萬元購入單位，現易手帳面獲利444萬元，賺幅約47%。而由於是次以公司股權轉讓方式成交，買家亦能節省3成辣招稅，涉及稅款417萬元。
凱旋門1588萬 1房新高
據資料顯示，同屋苑5A座早前一個細1房單位，面積417呎，成交價1,000萬元，呎價約2.4萬元，若以呎價比較，最新成交的單位大幅高出約25%。早前九龍站上蓋屋苑凱旋門，一個1房單位亦以1,588萬元轉手，創屋苑1房單位樓價新高，呎價高見3.78萬元。
其次，元朗區YOHO Midtown造價接連破頂，其中5座中層A室，實用面積362平方呎，屬1房間隔，叫價630萬元，議價至625萬元沽出，創元朗區1房單位樓價新高，實用呎價17,265元，呎價更創屋苑新高。原業主於2010年2月以239萬元買入單位，持貨近8年，帳面獲利386萬元，升值1.6倍。
同屋苑9座極高層F室，實用面積534平方呎，剛以800萬元易手，創兩房單位造價新高。
馬鞍山二手 兩日逾10成交
另一方面，受雲海高價推盤帶動，前線地產代理指出，過去周六、日馬鞍山二手市場錄得逾10宗買賣，當中不乏造價破頂個案，其中迎海•星灣御22座高層G室，實用面積510平方呎，屬於1房間隔，剛以860萬元易手，屬馬鞍山區1房新高紀錄。據悉，單位屬於屋苑特色單位，樓底特高，加上望開揚海星灣海景，故造價相對其他單位貴。原業主2014年底約807萬元購入單位，持貨3年餘，帳面獲利53萬元離場。
另外，荃灣立坊高層11室，實用面積395平方呎，原則屬1房間隔，剛以648萬元易手，造價創屋苑歷史新高紀錄。原業主於2012年以400萬元購入，持貨5年帳面獲利248萬元離場。
撰文:
梁振鋒
黎煥成