2018-01-09
經濟日報
東九龍新商廈多，吸引租客搬遷。消息指，新加坡基金旗下觀塘豐樹中心（Mapletree Bay Point）3層樓面涉約10萬平方呎，獲國際成衣公司承租，呎租約25元，為近月市場上最大手租務。
市場消息指，觀塘豐樹中心錄得大手租務成交，涉及物業8至10樓3層，總樓面約10.5萬平方呎，以每平方呎約25元租出，屬近月商廈租務市場最大手租務。
近月租務加快 出租率改善
消息指，新租客為全球大型成衣及採購公司VF，該美資企業為全球最大成衣公司之一，旗下服裝包括有戶外運動、牛仔休閒服飾及童裝等，知名品牌包括The North Face、Wrangler及Timberland等。據悉，該公司原租用觀塘工廈多層樓面，而業主因收回物業，部署日後進行活化，而VF轉租豐樹中心，可提升辦公室質素。
Mapletree Bay Point由豐樹基金早年購入地皮並自行發展，樓高19層，每層面積由35,705至36,210平方呎，屬罕有大樓面，總樓面達70萬平方呎，近日正式入伙。據悉，由於東九龍商廈供應多，今明兩年更是入伙高峰期，區內租金受壓，而豐樹中心去年中招租時反應一般，近月租務加快，先後獲WeWork、工程顧問公司等承租，出租率明顯有所改善。
尖東康宏低層 呎價1.7萬
商廈買賣方面，消息指，尖東康宏廣場低層11室，面積約825平方呎，以約1,402萬元易手，平均呎價約1.7萬元。另旺角華比銀行大廈低層05至06室，面積約1,075平方呎，以約1,144萬元成交，呎價約1.06萬元。
撰文:
梁建國