2018-01-09
經濟日報
【本報訊】美聯工商舖預計，今年整體工商舖成交量將維持平穩，整體成交金額約2,000億元，估計逾億元成交亦較去年升1成，「超級大刁」續現。
今年成交金額 料跌至約2千億
去年工商舖市場價量齊升，整體成交宗數達9,124宗，成交金額2,419億元，創歷史新高，當中以工廈成交量佔優，達5,081宗，涉資544.4億元，而不斷出現天價成交的商廈範疇，則以成交金額約1,124億元佔比最高。
本年展望3個範疇中，以舖位回升幅度最少，整體售價及租金升約5%，當中核心區升幅約零至5%；而商廈及工廈整體售價及租金升約10至15%，工廈成交宗數更料不升反跌，下調5%。
美聯工商舖行政總裁黃漢成表示，去年成績受惠於多宗罕有成交，包括中環中心及領展（00823）商場買賣個案，今年料難再現，因此成交金額將略跌至約2,000億元水平，加上今年工廈分拆出售宗數將有所放緩，成交宗數亦會略為下降至約9,000宗。不過，他預計大手交投將依然持續，如中環中心有機會拆售，及領展出售新一批商場，億元以上成交有望上升至280宗，較去年245宗上升逾1成。