恒福商業中心位處佐敦核心地段，人流暢旺，適合半零售用途。
恒福商業中心位於佐敦道，地理上，物業位處區內核心位置，鄰近柯士甸道莊士倫敦廣場，對面為恆豐中心，亦接近九龍公園。
數分鐘可步行至港鐵站
交通方面，由港鐵佐敦站出口步行至該廈，僅數分鐘路程，而門口為彌敦道巴士站，有多條巴士線。此外，物業前往西隧僅約5至10分鐘車程，往返港島區非常方便，值得一提，物業亦鄰近高鐵站，故交通絕對四通八達。
物業由恒隆（00010）持有，現時地下及地庫為商舖，地下租客包括有手機配件等。
據了解，物業由兩幢商廈合併而成，故大廈共設兩個入口，左邊電梯大堂位處地下，而右邊大堂設於1樓，早年業主曾為物業進行翻新，地下大堂相當企理。
大廈樓高14層，地庫及地舖面積約5,000餘平方呎，而1至3樓為餐廳用途，面積約5,300至5,400平方呎，4樓以上為寫字樓，每層面積約3,912至4,164平方呎不等，全幢物業總樓面約68,184平方呎。
全幢標售 意向25億元
據悉，原業主早年已把物業定位為銀座式商廈，並以時裝批發作主題，更命名為恒福時裝雅集，故目前大廈的租戶，幾近全數時裝店，包括批發及零售，而每間店舖面積由數百平方呎，至全層4,000餘平方呎，並以女性時裝為主，故亦吸引不少人士前來行逛。
高力國際行政董事甄浚岷表示，獲業主委託，標售佐敦恒福商業中心全幢。他指，物業地盤面積約6,200平方呎，總樓面約6.8萬平方呎，業主現進行放售，意向價約25億元，平均呎價約3.7萬元。他指出，物業最大優點，是業主早年已打造成時裝作主題，故租務非常穩定，並有一定人流。據悉，目前大廈平均呎租達70至80元，較同區其他商廈為高，反映發展相當成熟。他指，新買家購入物業後既可再加以翻新及租戶重組，亦可嘗試併購比鄰舊式商廈，日後作重建，而物業位於彌敦道核心位置，重建價值甚高。
撰文:
梁建國