2018-01-09
經濟日報
油尖旺商廈靈活度高，惟業主放盤不多，近1年成交量偏低。
由於油尖旺區為傳統商業及零售地段，商廈除可作傳統寫字樓用途外，亦可作銀座式商廈，加上物業地舖租值高，故全幢商廈用途靈活，亦吸引財團留意。不過，區內具規模的全幢商廈業主，甚少推出物業放售，因此成交量不高。
佐敦金峰全幢 獲27.8億洽
去年尾，老牌家族持有佐敦金峰大廈，獲財團以27.8億元洽購，物業總樓面約6萬平方呎。物業於1960年落成，樓高16層，地下及地庫為商舖，樓上為寫字樓，全幢大廈總樓面約60,798平方呎。
成交量方面，去年中，創興銀行（01111）以6.58億元，沽出旺角豐順商業大廈全幢，呎價約2萬元，買家為陽光房地產基金（00435）。
物業位於旺角彌敦道，樓高20層，總樓面約33,249平方呎，地下至4樓為商舖，5至20樓為寫字樓，每月總租金收入約164萬元，呎價近2萬元，回報率約3厘。創興銀行表示，沽出非核心物業套現後將用於核心銀行業務上。
新買家為陽光房地產基金，於同地段亦持有全幢商廈，涉及彌敦道585號富時中心，樓高26層，總樓面約5.1萬平方呎。