2018-01-09
星島日報
(星島日報報道)去年賣樓成績豐收的華懋，踏入新一年將繼續積極推盤，該公司銷售部總監吳崇武接受專訪時稱，今年推售約4個全新盤中，以元朗朗屏南項目最受注目，涉及約720伙，可望在第3季登場，售價將以開賣時的市況作參考，並以「世界盤」作定位，務求廣吸各路客源。
吳崇武稱，集團今年亦有多個項目推出，並會主打兩大類型的住宅物業，分別為高端豪宅以及「世界盤」，其中朗屏南項目屬重頭戲，可望在今年8月或9月間推售，稍候將申請預售樓花同意書，而項目備有1至3房單位，其中以2房戶供應量最多，可滿足市場上不同類型的買家需要。
他再指，朗屏南項目的定位，與系內將軍澳海翩滙，以及荃灣全．城滙一樣，都是「世界盤」，目標客源除了新界西上車客外，亦希望吸納外區換樓客，始終該盤毗鄰港鐵朗屏站，前往中環只需半個多小時，交通便捷。另外，項目的住客會所會以大自然為題材，希望可以與周遭綠化環境結合。
華懋於13年奪得朗屏南項目，項目佔地約逾9萬方呎，可建樓面約45.2萬方呎，地價約13億元，樓面呎價2876元，項目本身設有限呎條款， 當中59%單位實用面積須小於500方呎。
吳氏再指，除朗屏南項目外，亦有連串豪宅盤推出發售，當中包括薄扶林碧荔道項目，提供16個分層單位，以及5幢大屋，同時位於西貢的碧沙路18號，以及安寧徑2號，亦會在年內連環推出。其中碧沙路提供約10幢大屋，安寧徑則備有3幢洋房。
該批項目均屬大碼物業以及洋房，目標客源是高收入人士以及城中富豪，在設計及配套上都以高品質豪宅作定位，希望打造到高品味、設計典雅以及私隱度極高的高尚物業。
另外，同系屯門琨崙亦會在上半年重推，共提供91伙，備有分層特色戶及洋房，包括19幢為上下「三疊式複式」特色戶，提供76伙，面積由2174至2389方呎，主要為3房及4房設計，同時亦有15幢洋房，當中9幢設花園泳池，其餘6幢設天台泳池，面積由2452至2788方呎，全屬4房間隔。
對今年推盤，會否再推出特色付款辦法吸客，他表示，要視乎項目的定位而有所調節，同時亦要視當時市況才可再作定奪。
就今年樓市走勢，吳氏指出，雖然加息因素來勢洶洶，不過早已久聞樓梯響，市場應該有足夠時間去作心理準備，而且本港經濟基調良好，所以今年樓價應該會繼續平穩發展。當然，樓市與各行各業都會有旺、淡季之分，就好像去年底屬傳統淡季，適當調整對大市都屬正常，只要不是太大幅度的調整，問題應該不大。同時也認為，今年上半年市況仍向好，樓價平穩向上，但下半年情況，則要視乎加息情況而定，始終一旦加息，有機會為市場帶來心理影響。