【明報專訊】隨着整體樓價大升，不少未能於市區置業的買家轉戰至新界西北，當中近年有不少新盤供應的元朗區，二手買賣亦急增，總括2017年第4季錄得543宗二手成交，為近一年按季新高紀錄；同時，區內屋苑亦接連錄得破頂成交，最新YOHO Midtown的1房戶樓價首破600萬元成交，實呎17,265元，更創區內分層新高。
明報記者 謝穎怡
元朗去年第四季共錄543宗二手成交，按季上升逾四成，為去年首個突破500宗的季度，亦是自2016年第三季共錄得732宗成交後，成交量再創按季新高。
元朗本月暫錄約40宗成交，與上月同期相若。區內代理表示，去年施政報告公布後，政策轉趨明朗，加上賣地持續創新紀錄，買家見樓市未有下跌的迹象，以及怕農曆新年後出現小陽春，故趕於春節前入市。
元朗上季543宗二手成交 1年新高
鄰近港鐵元朗站YOHO Midtown放盤量少，部分出現爭盤的情况，促使做價屢創新高。區內代理稱，YOHO Midtown目前約有40個放盤，本月暫錄3宗成交，其中5座中層A室，實用362方呎（建築483方呎），1房間隔，以625萬元沽出，為屋苑1房戶首宗破600萬元的成交，實呎17,265元（建呎12,940元），呎價更創元朗分層標準戶新高。原業主2010年2月239萬元買入，帳面獲利386萬元或1.6倍。
9座2房800萬沽 屋苑新高
另同屋苑9座極高層F室，實用534方呎（建築687方呎），2房間隔，以800萬元沽出，實呎14,981元（建呎11,645元），創屋苑2房新高。原業主2012年7月460萬元買入，帳面獲利340萬元或74%。
尚悅本月已錄7宗交
此外，區內新晉屋苑尚悅，成交量為元朗各私人屋苑之冠，去年11月及12月分別錄得25及23宗二手成交。代理表示，由於上述屋苑放盤量較多，另2房戶價介乎450萬至600萬元，故買家可承做八成按揭。尚悅本月暫錄7宗成交，其中1房及兩房單位均錄得新高成交。
中原分區營業經理王勤學表示，尚悅13座高層J室，實用440方呎2房戶，以565萬元成交，實呎價12,841元，成交價創屋苑2房新高；原業主2013年2月454萬元買入，帳面獲利111萬元或24%。
同屋苑9座高層E室，實用356方呎，1房連儲物房間隔，以474萬元易手，創屋苑同類新高，實呎13,315元，呎價更創屋苑分層新高。
原業主2014年8月357萬元買入，帳面獲利117萬元或33%。