尖沙咀Victoria Dockside（前身為新世界中心），寫字樓部分K11 Atelier辦公大樓中層全層，以呎租95元租出，挑戰九龍區甲廈呎租新高紀錄。
市場消息透露，K11 Atelier辦公大樓一個逾20樓以上的中層全層單位，面積約27,500平方呎，剛以約261萬元租出，呎租約95元，較舊紀錄、同區環球貿易廣場（ICC）的呎租94元稍高，暫時屬九龍區甲廈呎租的新高個案。
出租率逾7成 台日銀行進駐
資料顯示，新世界（00017）旗下全新綜合商業發展項目Victoria Dockside，投資額逾200億元，整個項目總樓面面積達300萬平方呎，包括商場、酒店等，當中K11 Atelier辦公大樓率先啟用，可供租用的寫字樓總面積達435,156平方呎，佔整座綜合用途物業的15層，目前已租出7成以上，首批租戶包括日本瑞穗銀行及台北富邦銀行。
區內代理指出，K11 Atelier屬全新海景甲廈，而且樓面面積較大，適合大公司租用，故租金較同區舊式商廈高出逾倍，例如港威大廈6座高層10室，面積約1,584平方呎，早前以8.7萬元租出，呎租約55元。
至於港島區甲廈租務市場方面，市場錄得多宗高價租務個案，其中中國農業銀行大廈高層4、5室，面積約2,833平方呎，剛以月租37萬元租出，呎租達130元。
內地UR WORK 租新紀元中層
另外，去年共用工作空間商戶租務非常活躍，踏入2018年持續，市場消息指，上環新紀元廣場中層全層，面積約1.5萬平方呎，以每平方呎約50元租出。
消息稱，新租客為UR WORK，為內地共用工作空間品牌，該品牌總部設於北京，投資者包括阿里巴巴旗下基金，目前全球共設100個辦公室，其中33個位於內地不同城市，為全國最大的共用工作空間品牌，並積極於全球多國擴充，如今在港設立首個據點。
事實上，目前多個共用工作空間品牌，包括WeWork、Naked Hub等，先後承租本港多個甲廈寫字樓，為去年商廈市場主要租戶之一。
撰文:
黎煥成
梁建國