環球資金多，吳松基指出，中資外資對本港物業有信心，預計今年投資市場持續暢旺。
踏入2018年，投資市場似乎未見回落，如恒地早前放售北角京華道18號全新商廈，個多月前獲中資財團洽購，近日終落實成交，項目全幢以99.5億元易手。京華道總建築面積約32.98萬平方呎，成交呎價逾3萬元，為港島商廈呎價新高。以成交價計，屬近一年最貴全幢商廈買賣。買家為中資財團，由中科創集團夥拍太平信託購入。
外資對港有信心 伺機入市
除中資外，歐美資金亦活躍於本港市場，如個多月前，外資基金合組財團以230億元投得領展（00823）17個商場，另一基金亦以20億元購入北角和富薈商場。吳分析，今年投資市場預計活躍，「就算息口升，很多業主仍不想賣，本港經濟好失業率歷史新低，再上股市暢旺，基本條件理想。」他指出，環球資金多，對本港物業亦感興趣，「很多外資基金表現活躍，資金充足，而本港可供買賣物業不算多，以領展早前標售物業為例，多組基金兩輪競投，最後以回報率兩厘多成交，反映資金無出路，一有機會即追捧物業。暫時未見有任何迹象顯示資金流走，故今年預計交投暢旺。」
他指出，外資基金向來對本港物業感興趣，「香港很多外國資產管理公司，一直有興趣投資本港資產，惟可供買賣的物業不多。香港制度完善，租客明碼實價有合約，遇有問題可尋求公平對待，令外資在投資上有信心。」