2014-08-11
星島日報
(星島日報報道)新盤吸客戰暫放緩，部分客源回流二手市場，綜合市場最新消息，過去周六日兩天計，百大屋苑中共錄四十八宗交易，按周急升約六成，但礙於屋苑盤源減少，業主議價收窄下，市場紛錄高市價成交個案。
綜合市場消息指出，百大屋苑於過去周末共錄四十八宗交易，鰂魚涌太古城及將軍澳多個指標屋苑，均突破前周成交悶局，新錄成交量回升。中原地產亞太區住宅部總裁陳永傑表示，本周末一手推盤量減少，準買家陸續回流二手市場，加上樓價指數持續高企，部分買家並擔心樓價續上升，亦選擇加快入市。
美聯住宅部行政總裁布少明稱，未有大型新盤項目應市，市場欠缺焦點下，客源回流二手，帶動各區屋苑交投回升，加上累積購買力出台下，但業主惜售心態漸強，叫價與市場承接力存差距，相信二手活躍潮未必能持續。
港置高級執行董事伍創業表示，由於未來仍有多個大型一手新盤魚貫登場，且有機會續以貼市價開售，料屆時將再吸去市場焦點，一手新盤將可續主導市場。
利嘉閣地產總裁廖偉強指出，大型新盤已被市場消化了一段時間，在一手市場未有焦點的情況下，購買力回流二手市場，令二手買賣交投有明顯上升的趨勢。另外，樓價紛破頂下，業主和買家對後市相當樂觀，不少中小型住宅物業的買家，均擔心若現時不入市，日後樓價進一步攀升要「捱貴貨」。
鰂魚涌太古城上周末連錄三宗成交，中原副區域營業經理趙鴻運表示，新近一宗成交為齊宮閣中層A室，面積五百八十方呎，放盤當天即日沽出，原業主開價八百三十萬元，微減兩萬元後，以八百二十八萬元連租約易手，呎價約一萬四千二百七十六元，較市價高約百分之三。
將軍澳區多個指標屋苑亦突破前周「捧蛋」悶局，並紛錄成交，其中，維景灣畔八座高層A室錄得高市價成交，美聯首席高級營業經理蕭偉康指，該單位面積四百九十八方呎，以六百零六萬元沽出，呎價約一萬二千一百六十九元，較市價高約半成。
利嘉閣聯席董事何家健表示，沙田第一城屋苑盤源持續短缺，新錄得睇樓量亦因「缺盤」有所減少，新近一宗成交為三十座高層F室，面積四百五十一方呎，以五百三十八萬元售出，呎價約一萬一千九百二十九元。
祥益地產分行主管林家倫表示，天水圍嘉湖山莊樂湖居七座中層D室易手，面積五百五十一方呎，由換樓客斥三百五十八萬元一筆過付款購入，折合每呎價售六千四百九十七元。
2014-08-11