2018-01-06
明報
【明報專訊】去年新盤市場共吸金額逾2400億元，創歷史新高紀錄之際，地政總署公布，上月有6個全新住宅盤新申請預售樓花，涉單位總數3430伙，除比11月錄得的1583伙，按月升1.1倍外，更創2016年4月錄得3892伙新申請以來的20個月按月新高。上月新申預售樓盤中，以萬科置業（香港）屯門掃管笏項目規模最大，涉及1154伙。
萬科掃管笏項目涉1154伙
除萬科置業屯門掃管笏項目外，新地（0016）上月亦為旗下兩個全新樓盤，入紙申請預售樓花，包括大埔白石角科進路項目1期（804伙），以及與市建局合作的土瓜灣北帝街項目（231伙），兩盤共提供1035伙。新地副董事總經理雷霆表示，集團希望兩盤最快今年上半年推出，其中大埔白石角科進路項目單位總數約1500伙，是新地今年重頭戲之一。
信置觀塘市建局2期申預售涉975伙
另一主要新申預售樓盤，為信置（0083）、華置（0127）及市建局合作的觀塘市建局重建項目第2期，涉975伙；聯同早前已申請預售的1期1024伙，即兩期合共提供1999伙，為觀塘繼1990年代初期發售麗港城後，區內近30年來最大型新盤。至於上月獲批預售項目，為百利保（0617）沙田九肚項目（160伙），以及恒地（0012）已開售、並於首輪一晚沽清的元朗尚悅•方（63伙）。截至2017年12月，待批滾存樓花共涉12,499伙單位，除比去年11月的9243伙，按月上升35%外，更是繼2016年12月錄得12,948伙後、1年來的單月新高數字。
美聯首席分析師劉嘉輝表示，去年新申預售樓花單位共15,940伙，雖只及2016年新申預售19,206伙的八成，但近年發展商積極吸納土地儲備，旗下住宅項目必將陸續申請預售，以便銷售，預期今年新申請數字有望回升。
去年全年批1.64萬伙預售 13年次高
劉續稱，去年獲批預售住宅單位涉1.64萬伙，雖較2016年1.7萬伙少約3.5%，但仍為2004年批出1.92萬伙後、過去13年來次高紀錄；因新批預售單位數量高企，多個項目已於去年推售，為去年一手私樓市場成交熾熱主要動力。