2014-12-11
經濟日報
細價樓狂熱未減，買家轉投三、四線樓尋寶，紅磡樓齡有35年的單幢必發樓，呎造1.17萬元媲美大型屋苑價。
投資者亦向細價樓埋手，屯門華利大廈以210萬元沽，兩年升值6成。
大型屋苑樓價400萬元盤源缺，單幢樓銀碼細入場易，吸引買家轉投。新近紅磡必發樓高層D室，實用面積304平方呎（建築面積405平方呎），以355萬元沽出，呎價11,678元，料創物業新高，呎價貼近藍籌黃埔花園。
屯門華利放盤3天 210萬沽
區內代理指，新買家為區內分支家庭，由於連樓價一向較平的黃埔新邨，400萬元放盤已幾近絕迹，最終轉投區內單幢樓。
一線物業樓價高，投資者亦轉戰單幢樓市場，屯門華利大廈高層B室，實用面積229平方呎，放盤3天即獲收租客以210萬元入市，實用呎價9,170元。原業主於2012年以129萬元購入單位，受惠於細價樓樓價勁升，持貨兩年獲利81萬元，升值逾6成。代理指，目前每月租值約7,500元，以成交價計租賃回報達4厘。
謝安琪350萬 購大埔中心
另外，長沙灣喜盈銷情佳，刺激區內二手交投，其中深水埗寓•弍捌錄罕有二手成交，高層A室，實用面積433平方呎，以558萬元沽出，較2012年時買入價531萬元，升值27萬元。
而藝人喜購磚頭保值，其中大埔中心20座高層C室，實用面積315平方呎，EPRC經濟地產庫資料顯示，新買家中文名為謝安琪，與本港歌手同名，成交價350萬元。代理指，上述單位屬優質貨，向東南望開揚景，故造價略高，目前市值租約1萬元。
撰文:文倩婷