2018-01-06
經濟日報
上月6新盤涉3,430伙申請預售，按月倍增，創20個月新高，令累積待批伙數增至1.25萬伙，創1年新高，其中萬科置業屯門掃管笏項目規模最大，提供1,154伙。
上月6新盤3430戶 申售樓
發展商積極部署今年的新盤推售計劃，上月共有6個新盤申請預售樓花，當中不乏大型新盤，以萬科旗下的屯門掃管笏最矚目，提供1,154伙。新地（00016）亦佔兩個，包括大埔白石角項目第1期（804伙）及馬頭角北帝街項目（231伙）；信置（00083）觀塘市中心第二、三發展區項目第2期（975伙）；中信泰富馬鞍山落禾沙里（148伙）及遠東發展（00035）美田路項目（118伙）。
萬科香港業務部副總裁（市場營銷）周銘禧表示，屯門項目爭取於今年上半年推出市場，涵蓋1至4房戶型，亦提供獨立洋房。新地副董事總經理雷霆則指，北帝街及白石角項目，亦預計於上半年推售。
至於獲批預售的樓盤共有2個，包括百利保（00617）旗下的沙田九肚山麗坪路項目（160伙）及恒地（00012）牽頭的元朗尚悅•方（63伙），合共223伙。另外，嘉華（00173）大埔白石角項目，原提供1,073伙，最新修訂為1,122伙。
美聯物業首席分析師劉嘉輝指出，12月份新申請預售樓花單位創新高，惟同期獲批預售數目按月急跌，由11月份1,433伙跌至12月223伙，按月跌84.4%，並創27個月新低。在新申請較批出多的情況下，累積待批樓花單位得以按月急升35.2%至12,499伙，創1年新高。
另外，2017年全年獲批預售樓花合共16,408伙，僅較2016年17,008伙少3.5%；至於新申請預售樓花單位共15,940伙，雖未及2016年19,206宗近年高位，惟達該年逾8成水平，由於近年發展商積極吸納土地儲備，相信項目會陸續申請預售以作部署登場，因此預期今年新申請數字有望回升。