2018-01-06
經濟日報
本年首個新盤高開，帶動二手樓價破頂，紅磡海濱南岸兩房呎價1.85萬元沽創新高，不足1年賣貴16%。買家加快入市，刺激50大屋苑周六、日預約睇樓量按周急升14%。
432呎低層 呎價1.85萬新高
市場消息指，紅磡海濱南岸6座低層F室，實用面積432平方呎，屬於細兩房單位，望內園景，以800萬元沽出，呎價18,519元創新高。而是次成交價，較2017年3月份同座同室低層戶造價690萬元，高出110萬元，不足1年賣貴16%。原業主2009年以286.1萬元購入單位，持貨9年，升值1.8倍。
各區兩房樓價同創新高，其中馬鞍山雲海開價後，同區銀湖•天峰兩房戶以800萬元沽出。
銀湖•天峰兩房 高價800萬售
利嘉閣地產首席聯席董事楊震霆表示，單位為屋苑8座高層F室，實用面積541平方呎，呎價14,787元。其次，元朗雍翠豪園2座高層B室，實用面積491平方呎，美聯物業助理區域經理翟安暉指出，單位以635萬元沽，呎價12,933元，創屋苑呎價新高。購買力流入居屋市場，屯門兆禧苑D座高層5室，實用面積338平方呎，成交價420萬元（連地價），呎價12,426元創新高。
另公屋業主趁市旺沽貨。據EPRC經濟地產庫資料顯示，元朗朗屏邨鏡屏樓低層10室，面積349平方呎，原業主2014年向房委會，以租置資格斥29.6萬元購入單位，去年12月以163萬元（未補地價）沽出，持貨3年，升值4.5倍，獲利133.4萬元，升幅跑贏大市。
買家入市情緒高漲，利嘉閣地產估算，全港50個指標屋苑共錄1,500組客，於本周六、日兩天預約睇樓，按周升14%。
至於反映二手樓價走勢的中原城市領先指數（Centa-City Leading Index，簡稱CCL）最新報165.02點，連續3周創新高後，按周微跌0.36%。本周指數主反映2017年12月11日至17日二手市況。豪宅表現不俗，支持大型單位指數報164.81點創新高，按周升0.66%。
撰文:
文倩婷