（星島日報報道）新盤市場氣氛轉熱，可望成為「今年第一盤」的馬鞍山雲海，連日吸引各路準買家參觀，項目至今收近500票，迅錄超額認購；同時，採惜售策略的北角豪宅盤海璇，昨日連沽4伙，當中高層A室成交價逾1.028億元，呎價達約64887元，再創港島東新高紀錄。
新地頭炮新盤馬鞍山白石雲海，首批涉71伙，折實平均呎價16988元，料短期內公布銷售安排及最快下周推售。市場消息指，該盤連日來睇樓量錄約600組，暫收近500票，超額認購約6倍。
中原分行高級區域營業經理許秋偉表示，該盤間隔多元化，戶型涵蓋1至4房；惟暫時入票人士以區內客主導，佔約八成，餘下為港島及九龍區客源，而登記人士當中有約兩至三成為年輕客；他預料，項目日後入伙後，業主可享租金回報約3.5厘，故同樣吸引投資者看好項目收租潛力而入票，比例約佔兩至三成。
該盤昨續開放設於九龍站環球貿易廣場的示範單位，就昨日現場所見，睇樓人流於午後時段大增，屢見參觀人龍，睇樓人士仍以家庭客及年輕夫婦為主，普遍須等候數分鐘，才可在工作人員安排下進入場展銷廳參觀示範單位；而港鐵站外亦不時有代理駐足撈客，把握機會推銷，現場井然有序，秩序良好，氣氛熱鬧，可見項目連日來吸引各路客源。
據價單顯示，首批價單呎價由19811至24032元，發展商提供最高22%折扣優惠，折實呎價由18745至15453元。
另外，系內北角豪宅項目海璇，發展商採惜售策略，昨日以招標方式連沽4伙，據成交記錄冊顯示，1座11樓A及B室，面積1585及1173方呎，獲同一組買家斥資逾1.7億元購入，平均呎價約63458元。
其中A室成交價逾1.028億元，呎價達約64887元，再創港島東新高；而B室則以約7217萬元成交，呎價約61527元。
該屋苑呎價舊紀錄，為上月同座10樓B室，面積1173方呎，以約6873.4萬元易手，呎價58597元，當時買家選取樓價10.5%印花稅回贈，折實呎價52443元。另外，是次成交單位，較上月成交的下一層10樓A室以約8980.6萬元成交，短短1個月成交價高約14.5%。
據一手銷售網顯示，發展商為買家提供一系列折扣優惠，包括10.5％印花稅、6.5%特別現金回贈，合共提供17%現金回贈，另外，指定人士亦有38000元現金回贈。若扣除所有優惠後，成交價約8532.4萬元，呎價約53832元。另買家可獲首3年保養維修服務、獲送贈傢俬、及車位優先認購權。
除該單位外，另一宗成交為2座11樓A室及B室，面積分別為1599方呎及1467方呎，成交價約9512.9萬元及8274.2萬元，呎價約59493元及56403元，該2個單位亦由同一組買家購入，亦可享有關優惠。