（星島日報報道）本報日前已率先披露，恒基旗下北角京華道大型全新商廈以高價沽出，恒基昨日確認有關消息，以99.5億元出售京華道18號全幢，買家為中資財團中科創資本旗下繁勝集團夥拍太平信託，樓面呎價約3萬元；業內人士料，是次造價將成日後區內商廈成交的參考，有助帶動區內商廈前景。
本報去年底率先報道北角京華道商廈獲中資財團洽購，最終成功於周四易手。該商廈連同地庫、樓高25層，總樓面約32萬多方呎，為港島近年罕有的全幢甲級商。
恒基發言人昨日確認有關成交，指該廈以99.5億元出售，買家為中資財團中科創資本旗下的繁勝集團等，平均呎價約3萬元，並且已簽約及收取訂金。
據市場消息透露，項目於發展商放售以來一直獲多家大型財團垂青，在去年底隨着投資市場氣氛進一步轉旺，準買家出價亦趨積極，最終由繁勝集團聯同太平信託合作買入，買賣雙方於上周四晚在澳門簽訂有關交易，恒基代表包括該公司高層馮李煥琼及李鏡禹等。
翻查資料，中科創金融控股集團成立於04年，及後業務急速發展，是16年上市的九台農商行基石投資者；上月更曾大手買入新股山東國信。
美聯商業營業董事羅仲英表示，是次受矚目成交對區內有一定正面效應，會令一些平時沒有留意北角區商廈市況的人士重新估計該區的發展潛力，而鄰近的新盤項目，既有酒店亦有大型商場，再加上是次的成交，會帶動區內向好發展。
羅氏續指，現時北角的商廈造價及租金，相比上環和灣仔等港島二線商業區仍然是大落後，相信隨着是次成交和近年甲級商廈的明顯升幅，北角區商廈造價亦會緊隨開始追上，此外，暫時則未見有同區商廈業主反價，但相信仍然會為區內帶來不少成交個案。
該項目前身屬亞洲凍倉，物業為工廈用途，恒基早於05年以6.2億元購入，由於項目所處地段已被規劃「綜合發展區」，恒基於去年8月與政府達成協議，以22.18億元補地價，樓面呎價約6183元，連同建築成本約5000元計算（約18億元），項目估計總投資額逾46億元，以是次成交價計算，帳面獲利約54億元，升值逾1.1倍。