2014-12-11
經濟日報
【本報訊】內地經濟放緩，內地客購港物業減少，11月涉及買家印花稅（Buyer's Stamp Duty，簡稱BSD）的成交僅得177宗，按月大減3成，屬於有紀錄以來新低。
涉及額外印花稅（Special Stamp Duty，簡稱SSD）的成交更只有27宗，創兩年半新低。
政府發言人指，稅務局於上月處理涉及買家印花稅的個案只有177宗，較10月份錄得266宗，大減33%，跌至BSD實施至來有紀錄新低水平。
SSD成交27宗 2年半新低
同時，有關BSD成交所涉及的稅款為3.6億元，平均每宗涉款206萬元，粗略推算，每宗BSD成交涉及的物業價值約1,370萬元，與過去趨勢相近，反映在港買樓的內地客仍傾向購買豪宅。
若果以上月整體住宅註冊量4,848宗計算，海外資金佔樓市成交比例則僅3.7%，屬於近期偏低水平。
除了經濟增長放緩，令內地豪客買樓意慾減卻外，佔領行動導致上月樓市交投減慢，成交量按月大減兩成，當中涉及的BSD成交自然按比例有所減少。而在額外印花稅方面，稅務局則指，上月錄得27宗，按月進一步減少28.9%，並且跌至近兩年多以來新低水平，反映在2012年底推出的加強版SSD，逐步取代4年前推出的原版SSD。而SSD稅率在提高為10%至20%後，樓市炒賣情況進一步冷卻。
例如，屬於1年內及半年內炒賣的個案，分別只有1宗及兩宗，只屬於零星個案，而持有少於3年內轉售個案亦只有24宗。整體27宗個案，涉及稅款僅841萬元。