2018-01-05
經濟日報
長假因素影響，市場觀望氣氛濃厚，美聯工商舖指，50大甲廈上月交投錄22宗，按月挫33%。
美聯工商舖資料研究部及美聯商業數據顯示，50大指標甲廈上月共錄得22宗買賣成交（實時數據、包括公司轉讓買賣），按月下跌約33.3%，涉及面積共約9.04萬平方呎，按月下挫逾93%。
該行認為，踏入聖誕節長假，投資者紛外遊，乃甲廈成交回落主因，隨着長假完結，本月甲廈交投可望回穩。
九龍旺 涉4.5萬呎樓面
去年12月份指標甲廈成交面積按月大幅下跌，主因乃11月份錄得中環中心75%業權的巨額成交個案，大幅推高基數所致，若扣除該宗中環中心成交，則上月50大甲廈成交面積按月僅下挫約9%。
若按面積分類，上月50大甲廈錄得最多成交的為九龍區，上月共錄約4.54萬平方呎的樓面買賣，按月逆市微升3.9%；其次為錄得約4.07萬平方呎的港島區，至於新界錄得約4,299平方呎。若按交投宗數劃分，九龍區錄得13宗買賣，按月下挫約13%；港島區錄5宗，按月跌約54.5%，而新界則錄4宗。
長假完結 本月交投料回升
上月50大甲廈只有17座錄得買賣成交，其中，屬上環指標的信德中心期內共錄得2宗易手個案，合共涉及約4,738平方呎；另觀塘皇廷廣場同錄得2宗買賣，共涉約3,175平方呎。然而，上月金鐘6座指標甲廈全部「未發市」，包括一向交投較活躍的力寶中心。
美聯工商舖營運總監兼商業部董事翁鴻祥指，12月份乃商廈市場傳統交投淡季。
他續指，雖然美國去年已經加息3次，但港息仍未見跟隨，而核心區甲廈供不應求。翁鴻祥預期，隨着長假期完結，投資者紛回港，相信本月市場交投量將會略為回升。