東環首宗鬆綁盤賺39%

二手樓價升幅驚人，不少辣招盤鬆綁後，業主即急不及待沽貨套現。東涌東環首錄同類個案，一個一房連書房戶剛以560萬元售出，單位三年升值39%。 首置客啃辣稅買城中駅 中原王鎮宇稱，東環1期3B座中層5室，實用面積412方呎，鬆綁即日立即沽出，買家為上車客，實用呎價13,592元，原業主持貨三年帳面賺157.35萬元。該屋苑目前約有77個放盤，叫價由540萬元起。 將軍澳城中駅有單位未鬆綁即轉售。香港置業楊錦河稱，該屋苑9座高層C室，實用面積約731方呎，半年前開價約1,120萬元放售，由於原業主將要移民，未過三年辣招期仍願減價，終由首置客斥993萬元承接，實用呎價約13,584元，辣招稅由買家負責，單位兩年內升值約32.4%或逾240萬元。 居屋第二市場樓價升勢更見凌厲。中原伍耀祖表示，天水圍天富苑C座中層5室，實用面積650方呎，以居二價438萬元轉手，實用呎價6,738元，單位三年多升值超過1.3倍。市傳該單位曾售446萬元，但其後被撻訂。 嘉盛苑595萬冠北區居屋 二手樓價繼續破頂。世紀21奇豐陳桂新稱，粉嶺居屋嘉盛苑D座低層三房戶，以自由市場價595萬元售出，挑戰北區居屋樓價新高，實用呎價9,867元。美聯方吉和稱，東涌映灣園6座高層B室，實用面積729方呎，獲買家以808萬元購入，實用呎價11,084元，創同類新高。