(星島日報報道)近期舊樓收購活躍，大角嘴道一批舊樓，佔地逾1.5萬方呎，由發展商收購逾80%業權，涉資逾7億元，平均每呎1.2萬元。
大角嘴道173至199號共有14幢舊樓，樓高6層，擁81伙住宅及14個地鋪，佔地約15750方呎，1957年落成，項目具重建價值。消息人士透露，多年前有收樓中介上門游說業主賣樓，去年4月齊集逾80%業權，惟當時卻未有發展商落實收購，認為小業主索價高，項目地點及座向一般，及後小業主主動聯絡市建局及發展商洽商。
近日，一家發展商拍板收購項目逾80%業權，涉資逾7億，住宅收購價250萬至逾1200萬元不等（面積約200方呎至1000方呎），平均每呎約1.2萬元，地鋪面積1125方呎，劃一為2500萬元。
市場人士說，業主得償所願獲高價收購，買家以新世界呼聲最高。
土地註冊處資料顯示，上址住宅及地鋪近期錄多宗成交，最新為179、181、183、185、189及199號地鋪，每個2500萬元。買家廣益發展有限公司，董事為莫志明。
市場人士表示，大角嘴道173至199號毗鄰，有位處萬安街8至30號一批舊樓，相隔一條巷仔，萬安街舊樓佔地約8500方呎，業主亦曾主動聯絡市建局收購，暫未見落實，不排除發展商將擴大收購地盤。上述舊樓鄰近指標屋苑港灣豪庭，該屋苑主打300至500多呎細單位。
該屋苑目前每方呎造價由1.6萬至1.8萬元不等。
整個項目佔地約15750方呎，重建地積比率約9倍，可建樓面約14萬方呎，為區內近年罕有大型收購發展項目。
另外，恒基收購多時的堅尼地城天成工業大廈，最新取得突破，土地註冊處資料顯示，恒基於上月分別斥資7200萬及2700萬元，購入該廈7樓全層及4樓前座，上述兩單位合共收購價達9900萬元。該集團已統一全幢業權。
土地註冊處資料顯示，上述兩宗成交買家WELL METRO DEVELOPMENT LIMITED（萬穎發展有限公司），董事為李家誠，李鏡禹及馮李煥琼，均為恒基高層。
該集團早於1997年起收購該廈，並於去年10月申請強拍，隨著現時成功統一業權，毋須申請強拍。
資料顯示，該廈約於70年代落成，地盤佔地約6418方呎，現時為1座樓高13層的工廈，現為「住宅（甲類）」規劃用途，屬舊契，發展用途彈性，估計日後重建商住樓，可重建樓面約577萬方呎。