馬鞍山雲海高開後，一手市場隨即掀起加價潮，過去兩天共有6個新盤先後加價，逾億元的豪宅東半山肇輝臺6號加幅最大，昨調升15伙價錢，最多加價約17%。
新地（00016）馬鞍山雲海日前公布首張價單，折實呎價由1.55萬至1.87萬元，較同區市區高出約2成，更是馬鞍山歷來開價最貴的新盤，反映現時發展商對後市信心十足。近兩日先後有多個新盤加價，一手市場頓時掀起加價潮。
當中以嘉華國際（00173）兩個豪宅項目加幅最大，位於東半山的肇輝臺6號，共24個單位，普遍銀碼均涉資逾1億元，現時仍有不少餘貨單位待售。但發展商心紅，昨日將待售的15個單位加價，加幅介乎7%至17%，普遍都有1成的加幅。
其中以2樓A室加幅最大，屬連平台的特色單位，面積2,816平方呎，另連4,189平方呎平台，由原先定價2.295億元，加價3,800萬元至2.6737億元，每平方呎定價逼近9.5萬元，加幅約17%。
即使連同其他優惠計算，折實樓價亦達2.48億元，每平方呎8.8萬元，挑戰東半山分層住宅呎價新高。
事實上，發展商過去數年已3次調升單位價錢，以上述2樓A室為例，對比2014年的起初定價1.8億元，累積加幅達到48.5%。
深灣9號洋房 加幅達7%
同系的香港仔深灣9號，亦將部分特色戶及洋房加價，例如8號屋，由原先定價2.928億元，加價約2千萬元，至最新定價3.133億元，洋房面積3,622平方呎，現每平方呎最新定價8.65萬元，加幅達7%。
加價情況不單止豪宅項目，部分中小型樓盤如新地元朗PARK YOHO Genova，亦將9個單位加價0.5%；日前恒地（00012）牽頭的馬鞍山迎海系列的樓盤，將零星單位加價5%。
何文田皓畋 下周一賣28伙
至於嘉里（00683）何文田皓畋於周初加價加推143伙，昨日上載銷售安排，將於下周一（8日）推出28伙，以先到先得方式出售。
另外，長實（01113）北角維港頌及中信泰富何文田KADOORIA同日分別推出1伙及2伙招標。
業內人士表示，現時股市氣氛向好，樓價仍持續創新高，市場購買力仍不斷流向一手市場，令發展商推盤時定價上更具信心，相信未來一段時間全新項目仍會繼續高市價推售，另一邊廂餘貨加價潮仍然會持續。
撰文:
梁振鋒
梁可昕