屬區內傳統工廈的葵興工業大廈，現有面積逾萬平方呎單位以呎價約1,800元放售。
萊斯物業高級物業顧問袁敬彬指，放售為葵涌圳邊街10至18號葵興工業大廈低層單位，面積約10,941平方呎，以意向價1,970萬元放售，呎價為1,800元，按市值租金約5.5萬元計，租金回報可達3.4厘。上址為貨倉裝修，多窗開揚，樓底高達10呎，採光度高。
葵興工業大廈樓齡已達46年，樓高16層，設有一部載客電梯及六部載貨電梯，另設有停車場，車位充裕，對於從事物流、貨倉行業最為適宜，另比鄰有多線巴士及小巴往返，而距離港鐵葵興站約15分鐘路程，交通亦甚為便利。
據資料顯示，該廈去年僅錄得1宗成交，為去年初，中層A室，面積約5,500平方呎，成交價約800萬元，呎價為1,455元，而目前市場放售的單位中，如上述大面積放盤不多，叫價介乎1,900餘萬至2,400餘萬元不等。
傳統工廈呎價低水 有價有市
至於參考同區工廈成交，如萬美達工業大廈高層戶，面積約4,011平方呎，成交價約802.2萬元，呎價2,000元；另外，生興工業大廈中層B室，面積約3,500平方呎，以840萬元易手，呎價為2,400元。
袁氏指，葵涌區內不斷有新型商貿大廈發展項目湧現，加快舊工業區增值及轉型，同時帶動成交，但呎價低水的傳統工廈，市場需求仍殷切依然有價有市。