(星島日報報道)荃灣馬角街項目屬區內過去逾30年首個工業地，招標結果於昨日揭盅，由新地系內新意網力壓期餘9家財團，以逾7.2億元投地，每呎地價約3598元，合乎市場預期，並屬政府歷來樓面呎價最高的工業地。
荃灣馬角街工業地原為熟食小販市場，位處荃灣傳統工業區，項目位置不俗，地盤臨街部分寬闊。項目於上周截標，錄10家財團入標，地政總署於昨日公布，地皮由新意網以7.258億元投得；若以總樓面約2萬方呎計算，每方呎地價約3598元。
新意網發言人表示，集團認為該地皮有良好潛力可作不同發展用途，將有利公司業務進一步發展，對投得項目感到高興。
業內人士並遍認為，今次項目的市場估值介乎6.05億至7.46億元，由此可見今次地價合乎市場預期。是次成交呎價，創政府歷來工業地新高，打破信興商業發展於2015年2月，以呎價3472元投得葵涌工業地的紀錄，並把紀錄推高約逾3%。而作為新意網母公司的新地，近年於區內有不少工廈項目，包括短期內推售的工廈新盤W212。
今次項目其中一個特別之處，雖項目指定作一般工業用途，但同時可支援工業運作之辦公室、資訊科技及通訊工業等，但不包括貨倉用途，由此可見發展規劃時將較為靈活。
普縉集團企業發展部總監（估值及物業管理）張聖典表示，成交價格並非太高，相信與交通配套不足有關，預料買家購入後會作自用，估計總投資額達15億元，如作出售，料每方呎售價約7500元。
萊坊高級董事及估價及諮詢部主管林浩文認為，項目中標價屬一般水平，近年市場興起不少新型工業大廈，若中標發展商把項目打造為類似寫字樓的設計格局，對未來做價有利。