樓市、股市繼續衝高，挾投資氣氛熾熱之勢開盤的馬鞍山雲海，開價貴絕同區，反映發展商對後市仍充滿信心，料後市有力上衝。
恒指突破3萬點，樓價同樣愈升愈有，投資市場氣氛暢旺，新地（00016）馬鞍山雲海敲響新盤頭炮，首批71個單位折實呎價由15,453至18,745元，開價相當進取。
資料顯示，去年3月份長實（01113）旗下的星漣海，首批折實呎價由1.28萬至1.73萬元，雲海大約高出20%，亦比同區二手屋苑貴1至2成。
市旺+品牌 新地開價具信心
發展商具信心，原因之一在於過去一年樓價愈升愈有，單計2017年全年樓價便累積升約14%；其次是，新地在市場上具有品牌效應，旗下樓盤的定價，往往較同區其他樓盤略高1至2成不等。
最近馬鞍山二手屋苑亦頻錄新高價成交，間接為發展商打下強心針，例如指標屋苑新港城上周338平方呎的兩房單位，以599萬元售，呎價17,722元屬屋苑新高；資助性房屋亦錄高價，居屋錦豐苑一個431平方呎單位572萬元售，呎價見13,271元；水漲船高效應下，亦促使新地以高價推盤。
同區的新盤亦迅即將餘貨單位加價5%，反映發展商現時對後市仍信心十足，料緊接推售的新盤仍會繼續高開。
撰文:
梁振鋒