2018-01-04
經濟日報
大埔公屋太和邨開放式單位，以呎價15,950元沽出，創全港公屋呎價新高。不過，單位面積只有121平方呎，比本港標準車位更細，成為全港最細公屋王。
僅121呎 連地價193萬沽
根據土地註冊處資料，太和邨愛和樓高層1室，面積121平方呎，比標準車位面積約135平方呎更細，料屬全港最細的公屋單位，據平面圖顯示，入屋可見浴室，不設玄關位，間隔尚算方正。
單位去年12月份初以193萬元（連地價）沽出，呎價15,950元，較公屋王舊紀錄藍田德田邨呎價15,890元略高。世紀21柏宇地產執行董事黃學宇指出，新買家為上車客，即睇即入市。原業主2011年向房委會以12.38萬元綠表價購入。
目前市場上低於200萬元的非唐樓放盤，幾乎已絕迹。而同區車位價，如大埔嵐山車位，新近成交價亦要180萬元。雖然公屋王面積比車位細，但供應少、入場門檻低，支持上述公屋王以新高呎價沽。
迷你公屋放盤罕有，屋苑同面積單位成交要追溯至2015年，當時成交價140萬元，相隔3年同類型單位賣貴53萬元，升38%。
錦豐苑13271元呎 馬鞍山最貴
另外，馬鞍山居屋錦豐苑B座高層14室，實用面積431平方呎，兩房間隔，以572萬元（連地價）沽出，呎價13,271元，貴絕同區居屋。原業主2014年以418萬元（連地價）購入單位，持貨4年升值37%。
綠表客加快入市，油塘油翠苑綠表樓價創新高。世紀21聯誠物業董事謝寶昭指出，屋苑B座中層6室，實用面積553平方呎，屬3房間隔，獲公屋租客以613.8萬元（未補地價）新高價承接，呎價11,099元。原業主2010年以190.4萬元入市，持貨8年升值2.2倍。
撰文:
文倩婷