2018-01-03
經濟日報
上環、西環一帶商廈屢錄破頂成交，除了指標商廈信德中心呎價高見3.6萬元外，同區乙廈成基商業中心，呎價1.33萬元，亦創該廈新高紀錄。
信德中心屬於上環指標商廈，早前一個西翼14樓10室全海景單位，剛以5,200萬元沽出，建築面積1,440平方呎，呎價逾3.6萬元，成為上環商廈新高。現時單位市值呎租約75元，料回報約2.5厘。
該單位原業主為佳景集團（00703），於2014年以3,456萬元購入單位，持貨3年帳面獲利1,744萬元，升值逾五成。據土地註冊處資料，新買家為美信顧問有限公司，董事為台灣人。
另外，信德中心東翼招商局大廈19樓1室及17室，面積約3,298平方呎，亦由上市公司聖馬丁國際（00482）以9,739.58萬元沽出，呎價亦達2.95萬元。
成基商業中心 呎售1.33萬破頂
同區商廈呎價亦攀升，例如位於西營盤干諾道西成基商業中心，距離西營盤港鐵站僅5分鐘路程，物業近期錄得1宗成交，涉及23樓01室，面積約1,186平方呎，以約1,577萬元易手，呎價1.33萬元，刷新大廈呎價新高紀錄。
區內另一幢乙廈西環干諾道西118號極高層02室，面積約1,296平方呎，以約1,949萬元成交，呎價約15,046元，屬該廈呎價新紀錄。