2014-01-21
明報
【明報專訊】信置（0083）、合和（0054）等合作的灣仔1年樓花囍匯1期，雖挾着2期熱賣餘威推出，惟收票情况較慢熱，市場估計累收約50個認購登記，以周五首推50伙計暫獲足額認購。至於向來截擊對手不手軟的長實（0001），宣布向購買天后15個月樓花DIVA兩、三房單位的買家，新增31.8萬及46.8萬元「大利市」，優惠等同樓價逾2％，惟DIVA早前已取消提供3%的Club Lifestyle折扣。
長實突然出招，宣布凡購買DIVA兩、三房單位的買家，分別可獲31.8萬及46.8萬元「大利市」，送贈方式是從樓價扣減（以合約價計），優惠期由本月24日至2月14日。長實提供新優惠，相信是要在囍匯1期開售前，爭取市場注意力。
DIVA保留7％即供折扣
翻查DIVA本月16日上載的價單，長實當時仍保留3% Club Lifestyle折扣，即買家最多獲25％折扣，惟相關優惠已於昨上載的新價單中取消，但保留7％即供折扣、7.5%印花稅補貼折扣，以及在下月14日或之前購買單位額外7.5％折扣（即合共最多22.5%折扣）。換言之，長實新增佔樓價逾2％的「大利市」後，總折扣率其實與之前相差無幾。DIVA月中開售迄今累沽44伙，佔項目單位總數118伙37％。
囍匯1期暫收50票 反應慢熱
至於估計暫收50票的囍匯1期，認購反應未如2期般熾熱；市場人士指出，囍匯2期去年底推售迄今累售約950伙、套現90億元，已吸納相當購買力，加上1期戶型設計與2期相差不大，對市場新鮮感已略為減少，預料1期收票較慢熱主因。
另囍匯2期昨再售一伙，為2座43樓G室、實用面積931方呎三房大戶，買家用盡發展商的17.5%折扣，折實價2641萬元、呎價2.83萬元。
逸瓏售出特色戶 實呎3.35萬
信置同系九龍塘現樓逸瓏亦售出3座地下A室特色戶，實用面積1650方呎、另182方呎花園及512方呎平台，作價5527.5萬元售出、呎價3.35萬元；市場消息指買家為內地客，需付合共23.5%買家印花稅及雙倍印花稅，涉資約1298萬元。逸瓏現餘6個貨尾全屬特色大戶。
星灣收1500票 昇御門累售8伙
至於周四再推出272伙的馬鞍山迎海•星灣，昨新增入票約180張，連同之前向隅客累積票數，現收約1500票，超額4.5倍。牽頭發展商恒地營業（一）部總經理林達民指出，加推單位包括首推的2個頂層複式「天際屋」（18座33、35樓A及B室，其中B室設泳池），預料今批272伙總市值26.8億元。
新地（0016）及信德（0242）紅磡昇御門新售出2座30樓D室（實用面積1475方呎），作價2503.3萬元，令樓盤3日累售單位微增至8伙。
明報記者 李宛婷、何建邦、林可為