【明報專訊】去年豪宅成交價、呎價屢錄天價紀錄，其中山頂MOUNT NICHOLSON，除錄得洋房成交價高達11.63億元外、同屋苑分層單位更以實呎13.2萬元售出，齊創屋苑式豪宅成交價、呎價新高，成市場熱話。利嘉閣地產總裁廖偉強認為，發展商今年將會繼續以限量招標形式，推出旗下貴重豪宅，估計長實（1113）淺水灣道90號、南豐旗下深水灣徑8至12號豪宅（兼融分層單位和洋房），因位處傳統南區豪宅地段，而投標者抱着志在必得競投心態，有機會錄得實呎10萬元或以上的高價成交。
九肚白石多個洋房盤年內推
事實上，由11幢洋房實用面積約5000方呎洋房組成的淺水灣道90號，料為長實今年豪宅盤頭炮，估計短期上載樓書。長實執行董事趙國雄曾稱，項目屬超級豪宅，享有開揚南區海景，定價上毋須參考其他樓盤。
新界洋房方面，今年聚焦沙田九肚麗坪路、馬鞍山白石兩區；其中新地（0016）沙田九肚雲端，已以招標形式推出第1、5、7號屋，本月31日截標，洋房實用2938至3740方呎，預計呎價挑戰區內新高指標。現時九肚區內洋房最高成交價、呎價紀錄，由資本策略（0497）九肚山峰所創，屋苑61號屋於2016年初以逾1.3億元、實呎逾4萬元售出。另新地馬鞍山白石雲海別墅（67幢洋房組成；雲海2期發展項目），是區內首個洋房項目，亦屬今年新界焦點豪宅。值得一提的是，永泰（0369）去年底已上載樓書的沙田九肚澐瀚，短期亦擬正式登場，意味將與新地雲端短兵相接。