本月暫未有大型全新盤推出，代理及買家回流二手市場，消息利好二手，樓價接連破頂，「遲買更貴」的心態下，料未來一個月二手價量仍然會趨升。
除夕為去年最旺周六日
過去元旦3天假期，10大屋苑成交錄25宗，按年倍升。若單計周六、周日兩天（2017年12月30及31日），成交量錄23宗，按周升7成，更是2017年最旺的周六、日，「零成交」屋苑絕迹，可見二手購買力，正在全面被釋放出來。
二手交投量增，原因之一是新盤市場暫未有大型新盤推出，有機會成為新盤頭炮的馬鞍山雲海，項目提供約353伙，除此之外，本月暫未有大盤醞釀開售，前線代理從新盤回流，促銷二手物業，間接推動二手買賣交投。
另外，正面消息持續利好二手，包括房屋政策趨向明朗化，而金管局總裁陳德霖亦曾表示，會就市場情況轉變，有需時要為現行的高成數按揭計劃，再出修訂。消息對樓市屬正面，刺激多個屋苑樓價，突破了心理關口，包括沙田第一城兩房戶，過去一個月已錄得5宗樓價連環突破500萬元成交，買家擔心「遲買更貴」，並吸引原先觀望的購買力加快入市，刺激二手價量齊升。
二手價量齊升的局面，未來一個月仍然會持續。但要留意二手盤源少，業主心紅定價高，往往會令二手旺市未能長時間持續。另外農曆新年前夕屬傳統二手淡季，料2月中二手價量齊升的局面有機會終止，並再次轉為乾升。
撰文:
文倩婷