觀塘受惠於起動九龍東計劃，吸引不少企業進駐。全幢銀座式商廈觀塘偉業街93號，新近落成，為區內提供新選擇。
提供多元選擇 可作零售用途
觀塘偉業街93號於2016年新近落成，屬區內新型的商廈供應。物業樓高26層，屬銀座式商廈。區內未來發展潛力龐大，有超過580萬平方呎的商業樓面落成，但物業為銀座式商廈，亦可作零售商舖用，提供更多元化的選擇。
物業鄰近牛頭角港鐵站，步行約10分鐘步程。出入亦可選擇乘坐巴士等交通工具，仍算方便。而日常飲食方面，鄰近為工業區，有不少餐廳；而物業地舖現為咖啡店，為物業業戶及鄰近上班族提供餐飲服務。
大廈位於區內大型商廈One Bay East對面，海濱道一帶甲級商廈獲不少大企業垂青進駐，如宏利及花旗等分別於2013年及2014年以45億元及54.25億元購入全幢樓面，區內發展潛力可見一斑。未來南豐及領展（00823）共同發展的海濱匯落成後，相信會更吸引大型企業落戶該區。
高層單位 眺望啟德景致
物業設有2部客用升降機，接載業戶上落。物業樓底高約3.15米，樓層面積由1,120至1,605平方呎不等，其中1至3樓及20至23樓為全層單位，而5至19樓則分成每層3伙，面積由430至580平方呎不等的單位。
由物業外望為九龍灣一帶景致，10樓以上高層單位更可眺望啟德一帶的景致，景觀開揚。
大廈全數單位均設有洗手間，相當具私隱度，亦方便集團租用作總部使用；而物業頂樓2層現時由集團自行用作總部。
區內租務潛力龐大，2017年8月共用工作空間（Co-work）商戶WeWork，以呎租約25元，租用觀塘Mapletree Bay Point極低層全層，面積約3.6萬平方呎。
而另一個共用工作空間商戶Naked Hub亦租用觀塘偉業街133號近10萬平方呎樓面。
參考近期區內租務成交，平均呎租介乎於23至31元，新近如俊匯中心一個中層05室單位，面積約968平方呎，以22,264元租出，呎租約23元。
撰文:
梁可昕