2017-12-30
星島日報
（星島日報報道）私樓售價持續上升，差估署數據顯示，十一月份私樓售價指數連升二十個月，再創歷史新高，為歷來樓市最長一次升浪，而按月升幅亦增至約百分之一點○八；總結今年首十一個月，樓價就累升近一成三。業內人士指，因應明年有大量新盤供應，加上正處於加息周期，料將抑制樓價上升空間。
差餉物業估價署公布最新數據，今年十一月私樓售價指數報三四七點，較十月三四三點三，按月再升三點七，連升二十個月，並連續十三個月破頂，再創紀錄新高，為歷來樓市最長一次升浪；而升幅亦達百分之一點○八，較上月的升幅明顯增加。
事實上，樓價指數於去年三月起已開始回升，過去十七個月累升逾兩成七；若與一五年九月的高位比較，現時的樓價亦高出約百分之十一點八六。若總計今年首十一個月，樓價指數亦上升百分之十二點九。
至於多個交投活躍的較受歡迎屋苑售價指數，最新報二九三點七，按月升逾百分之零點九，再度創下歷史新高，與一五年八月的高位比較，高出約百分之十二點三。若按區域劃分，市區較受歡迎屋苑售價指數，最新報三○二點，按月升約百分之一點一，幅度較新界區錄得百分之零點九為高。
此外，十一月份租金指數報一八六點八，上升不足百分之零點一，連升十九個月，亦創歷史新高；而年內累積升幅逾百分之七點六，若與同時段樓價升幅比較，可見租金升幅明顯不及樓價。
十一月各類型單位租金指數，以中型單位升幅最急，其中面積一千零七十六至一千七百二十一方呎的D型單位，按月上升零點○六，升幅已屬各類型單位之冠。
會德豐地產主席梁志堅表示，經濟環境良好，市場資金充裕，支撐樓價拾級而上。在無重大不利因素下，政府辣招亦難以扭轉情況；並認為如果是地段好的豪宅盤，供應普遍短缺，而買家為購得心頭好，往往出價進取，價格明年可漲一至兩成。
嘉華國際香港地產總經理溫偉明稱，今年有不少優質市區盤推出，當中不乏地鐵上蓋項目，吸引購買力追捧的，推高整體樓價。他指，在早前辣招影響下，換樓客需求受壓，需時儲蓄應對首期及銀行壓測要求，但經過數年，他們財務狀況改善，故購買力在近期釋放。