2017-12-30
明報
【明報專訊】日前上水新樂街蚊型商住地以每呎樓面地價1.4萬元創新界北區新高，同區二線屋苑維也納花園有買家加快入市速度。美聯助理聯席董事王子超表示，上水維也納花園錄得本月首宗成交，單位為2座低層G室，實用面積678方呎，3房間隔，昨以590萬元易手，實呎8702元，屬市價成交。
王又稱，賣地消息公布後，買家心急入市，以免業主封盤。新買家為區內換樓客，日前睇樓後，昨早決定購入；原業主2009年以165萬元買入，持貨8年，帳面獲利425萬元或2.6倍。
天平邨423萬易手 膺北區公屋王
同區公屋天平邨有中層戶，於上水蚊型地售出前以新高價沽出。土地註冊處顯示，天平邨天賀樓中層5室，實用面積490方呎，上月以423萬元（已補價）成交，銀碼貴絕新界北區公屋，實呎8633元；原業主2014年以298萬元（未補價）買入，扣除補地價後料獲利不俗。
YOHO Midtown四房1688萬 貴絕元朗
此外，元朗YOHO Midtown有4房戶成交價創區內二手標準分層戶新高。美聯助理區域經理張啟文表示，YOHO Midtown 1座高層D室，實用面積1118方呎，4房雙套間隔，以1688萬元成交，實呎15,098元；買家為區內換樓客，原業主2010年以950.6萬元買入，帳面獲利737.4萬元或78%。
紅磡海濱南岸有3房戶再錄逾千萬成交。代理消息指，海濱南岸7座高層B室，實用面積593方呎，屬3房戶，以1070萬元易手，實呎18,044元，成交價及呎價創屋苑新高。原業主2007年以650萬元買入，持貨10年帳面獲利420萬元，賺幅65%。