【明報專訊】因應市場對新興工業需求推出的荃灣馬角街工業地，地政總署共接獲10家發展商或財團入標，地皮可發展樓面僅20萬方呎，仍吸引新地（0016）、信置（0083）、會德豐（0020）等多家大型發展商獨資入標。
市值最高10億 呎價5000元
除了上述3間本地大型發展商入標外，同以獨資入標還包括英皇國際（0163）、遠展（0035）、羅氏地產、建灝地產等中小型發展商，富豪酒店（0078）及百利保（0617）則合作競投。萊坊高級董事及估價及諮詢部主管林浩文表示，近年買地難，地皮適合中小型發展商或投資者，以增加土地儲備，而工業地明顯不合中資胃口，故未見中資蹤影。近年市場興起不少新型工業大廈，若中標發展商把項目打造成類似寫字樓或共享工作空間，料有利項目未來做價。
中大1.17億購尖沙嘴鐵路大廈6樓
上述荃灣市地段第428號工業地，地皮可作現代工業用途如資訊科技、電訊及媒體製作、研究所、陳列室、實驗室等，地皮面積21,237方呎，可建樓面約201,743方呎。業界人士預計，地皮估值7.1億至10億元，折合每方呎樓面地價3500至5000元。
此外，土地註冊處資料顯示，尖沙嘴漆咸道南鐵路大廈6樓連一個車位於本月初逾1.17億元易手，以全層面積10,880方呎計，折合呎價約10,774元。新買家為香港中文大學。原業主為百麗環球有限公司，2007年以6149.12萬元購入，持貨10年帳面賺5550.8萬元，物業升值90%。