【本報訊】今年內最後一幅推出的荃灣工業地昨日截標，共接獲10份標書，反應合乎預期，入標者以中小型發展商為主，包括羅氏集團、英皇國際（00163）等，市場估值最高10億元。
羅氏地產遠展建灝競投
政府自2015年重推工業地，至今先後推出4幅工業地，接獲標書數目介乎6份至11份不等，最理想要數由信興商業在兩年多前奪得的葵涌勝耀街工業地，而是次荃灣馬角街工業地接獲10份標書，市場反應屬合乎預期。
入標的財團以中小型發展商為主，包括在長沙灣、葵涌擁有不少工廈的羅氏地產、同區持有遠東絲麗酒店的遠東發展（00035），以及建灝地產、英皇國際等。
會德豐：倘奪標將建工廈
而今年中以4.5億元奪得葵涌永基路工業地的信置（00083），以及在同區發展One Midtown及有線電視大廈的會德豐地產亦入標。
當中會德豐地產物業發展高級經理何偉錦表示，項目鄰近地鐵站，位置方便，若中標將計劃發展工廈。
英皇國際助理物業經理莊瑞梅則指出，地皮用途較過往推出工業地廣泛，可以作媒體、藝術及資訊等用途，且近期新落成工廈售價已貼近商廈水平，目前葵涌工商廈呎價約1萬元，出價將參考市場水平。
另外，遠展地產發展部總經理朱寶林則指，市場現時主要留意觀塘區工廈，反而荃灣工廈價值被低估，較為低水，因此對項目有興趣。
地皮佔地約2.1萬平方呎，可建樓面約20.1萬平方呎，市場估值介乎7.1億至10億元，樓面地價估值3,500至5,000元。