2017-12-29
東方日報
【本報訊】沙田馬料水擬填海六十公頃，連同搬走沙田污水處理廠騰出廿八公頃土地，合共有八十八公頃土地可供興建逾萬個住宅單位，規模相當於太古城。至於另一個填海地點屯門龍鼓灘，顧問研究認為該處接近青山發電廠，空氣污染，不宜作住宅發展，建議作工業用途， 配合屯門西及洪水橋發展物流業。
土木工程拓展署委託的顧問，完成馬料水具潛力填海地點的技術議題研究，指該處位於東部知識及科技走廊，有機會發展高科技及知識型工業，及房屋用途，與附近的中文大學和科學園產生協同效應。
可供4.15萬個就業機會
顧問假設填海六十公頃，連同搬走沙田污水廠騰出廿八公頃土地，所得土地足以建一萬一千個單位，人口三萬四千一百，提供四萬一千五百個就業機會。其他發展參數包括公屋和私樓比例六比四、三成填海土地面積用來綠化、建築物高度採用梯級式設計，北低南高，海邊低內陸高、建築物要開隔，提供足夠通風廊。
倡設海岸線 減生態影響
顧問又建議設生態海岸線，減少填海對生態的影響，同時可提供公共空間讓公眾享用海濱。顧問又估計，填海工程即使遇上風暴，亦只會令城門河水位升高一至三厘米，不會增加水浸風險。
至於龍鼓灘填海的技術可行性報告則指，該處可填海二百二十至二百五十公頃，惟填海區域南邊接近青山發電廠，預計會出現空氣污染問題，故不宜作住宅發展；且發展住宅會令交通擠塞，除非投入大量資源興建新路。顧問認為，填海所得土地更適合用作工業用途，配合屯門西及洪水橋的工業發展，包括物流、倉庫及綠色工業。
顧問又提到龍鼓灘天后古廟，建議在填海區提供景觀廊和綠色公共空間，讓天后娘娘可繼續望海。顧問亦建議，填海區要與現有村落有緩衝區，新建築物也要有高度限制，以免阻擋山脊線。