2014-12-10
明報
【明報專訊】港鐵西港島線快將通車，區內新盤戰一觸即發。資深投資者盧華旗下發展的西環德輔道西項目AVA128昨公布售價，實呎177方呎的「蚊型樓」，折實價385.8萬元起，為港島區近年入場費最平、以及單位面積最細的新盤。
近年入場費最低港島盤
共提供63伙的AVA128，首批30伙平均呎價23,042元，扣除最高6%即供優惠後，折實呎價約21,660元，與早前開售的華置（0127）南里壹號首批單價相若。售價最平為8樓B室，屬最細177方呎單位，折實價385.8萬元，呎價21,797元。
至於呎價最平單位為8樓A室，實用296方呎，定價618.8萬元，折實價581.7萬元，實呎19,652元。發展商昨開放一個實用296方呎的18樓A室示範單位，單位工作平台設於浴室之內，住戶需穿過企缸才可到工作平台（圖），是市場極為罕見的設計。物業即日起開放示範單位及收票，料下周發售。
倚南呎價1.84萬 高二手逾兩成
另恒地（0012）鴨脷洲倚南昨晚上載首張價單，首批50伙，實用320至675方呎，屬1房至3房間隔，平均呎價約2萬元，發展商提供最高12%優惠，包括即供8%及4%印花稅折扣優惠，折實後呎價降至1.84萬元，較同區海怡半島及深灣軒呎價1.3至1.5萬元高約23%至42%不等。首批售價最平的單位為5樓B室，實用320方呎，定價654.6萬元，扣除最高優惠後，折實售576萬元，實呎1.8萬元。根據倚南銷售安排顯示，該盤將於本周日（14日）先推售30伙。
永泰（0369）大坑華倫街瑆華昨沽一伙，20樓B室，實用383方呎一房戶，962.1萬元成交，實呎2.51萬元。永泰執行董事兼營業及市務總監陳玉成表示，瑆華過去一個月共售7伙，套現逾8501萬元，集團會因應市場需求考慮加推高層單位。
協成行筲箕灣遠晴尚餘30伙未售，大部分為實用527方呎的兩房D室。該盤計劃明年首季起把餘下單位改為服務式住宅出租，意向呎租介乎40至60元，月租約2.5萬起，另複式戶月租估計逾10萬元。