2017-12-28
星島日報
(星島日報報道)聖誕長假過後，發展商正摩拳擦掌，為新一年推盤成準備，今年推售大豐收的新地，公布明年初開售計畫，首個項目鐵定為馬鞍山白石雲海，項目於昨日率先開放示範單位，將於日內開價，首批價單將包括4房大戶，最快於下月推售，或會聯同系內西半山新盤巴丙頓山雙盤齊發，力吸各類客源。
新地副董事總經理雷霆表示，2018年頭炮新盤必屬雲海，項目將於短期內開價，並最快下月初開售。對於市場憂慮美國聯儲局早前加息，或影響本港樓價。
雷霆認為，本港銀根充裕，銀行利率並沒有即時跟隨上調的需要，料明年即使有機會加息，唯本港按揭利率仍維持於低水平，整體對樓價影響不大。
對於集團明年推盤計畫，雷霆續指，集團明年推盤數量將較今年多，而下月集團將雙盤齊發，料將會推出西半山巴丙頓山項目，至於詳細推盤計畫則於農曆新年後公布。
另外，系內北角豪宅海璇，早前以招標方式沽出2伙，其中1個3房戶以呎價58597元成交，創港島東新盤呎價新高；另1伙4房戶成交價達8980萬元，亦創北角新高。
雷霆續指，仍有很多客人洽購中，強調有信心海璇會再錄成交，並認為項目條件十足，故集團會非常惜售。
新地代理總經理胡致遠表示，雲海地理位置優越，坐擁優點包括臨海自然生活、低密度住宅環境及交通便利。另外，昨日首度開放示範單位，以「香海臺」1座6樓A室為藍本，面積983方呎，為4房1套連工作間間隔，首批價單將包括同類型單位，將於公布價單後，開放示範單位予公眾參觀。
雲海位於耀沙路9號，分2期發展，合共提供420伙，當中1期由7座10至12層高住宅大樓組成，涉353伙分層單位，面積366至1354方呎，除標準戶外，亦有連平台花園戶、連平台戶及連天台戶等多種特色戶型。
而1房連書房佔約15%，2房（開放式廚房）佔約26%，2房連書房或儲物房佔約8%，而3房（開放式廚房）佔約10%，3房連套房加儲物房及3房連套房加儲物房及工作間共佔約24%，4房連套房加工作間則佔約16%。預計關鍵日期為2019年6月15日。
至於2期洋房項目，為馬鞍山白石一帶首個洋房項目，共有67伙，洋房樓高2至3層，面積由約2000至4000方呎，備有3套房、3套房連家庭廳，以及4套房連家庭廳等。
此外，系內西半山巴丙頓山屬單幢項目，位於巴丙頓道23號，涉及79伙，提供2房至4房戶型不等，其中9伙屬連平台及、或天台的特色戶。