2014-08-11
經濟日報
【本報訊】屯門仁政街及樂翠街兩幅住宅用地，將於本周五（15日）截標，其中仁政街屬限量地，最少落成量為125伙，預計兩幅用地最少可為庫房帶來1.68億元賣地收入。
仁政街限量地 最少建125伙
屯門仁政街住宅限量地被劃為「住宅（甲類）」用途，地盤面積約1.26萬平方呎，最多可建的商業樓面面積約1.26萬平方呎，以此計算，項目最高住宅樓面面積約6.78萬平方呎，總可建樓面面積約8.05萬平方呎，最少落成量為125伙。
綜合測量師意見，地皮估值約1.21億至2.41億元，樓面呎價則約1,500至3,000元。
據賣地章程顯示，由於地皮鄰近公路，故中標財團需要進行噪音環境評估。
樂翠街地 估值最高1.08億
至於另一幅同日截標的樂翠街用地，則沒有限量條款，可作低密度住宅發展，地盤面積約1.12萬平方呎，地積比率只有約1.2倍，可建樓面面積約1.35萬平方呎，估值約4,720萬至1.08億元，樓面呎價則達3,500至8,000元。
理想城市集團企業估值部主管張聖典表示，由於地皮前臨沙灘，料會吸引多家洋房發展商入標，預計樓面呎價達8,000元，屬市場估值上限。