2017-12-28
經濟日報
早前熱賣的上環豪宅新盤My Central，土地註冊處顯示，售出的185個單位中，內地買家便佔5成，包括呎價最貴的特色戶，反映本港豪宅仍深受內地富豪追捧。
平均每戶2540萬 呎價3.08萬
豪宅市道暢旺，長實（01113）旗下的上環My Central，在10月推出，銷售僅約1個多月，全盤185個單位已悉數售罄，為發展商套現約47億元，平均每個單位樓價約2,540萬元，平均呎價3.08萬元，個別單位成交呎價更逾5萬元。
據土地註冊處資料顯示，在185個登記當中，佔約95個登記中，買家的姓名帶有內地拼音，不少均以同一人名，購入2個單位，不介意繳付辣招稅。而項目最貴的特色戶，亦是由內地客購入，39樓E室頂層連平台單位，面積1,132平方呎，另連284平方呎平台，成交價5,680萬元，呎價50,177元，登記買家為鄭文（Zheng Wen），此反映內地客對於本港的豪宅，仍然極為追捧。
至於以公司名義入市的個案亦不少（當中包括內地客或本地投資者），在185個登記中，佔約24個是以公司名義入市，佔比約13%，有一名本地岑姓投資者，以公司名義以約1.15億元連掃4伙，屬項目最大手買家，另須繳辣稅約3,500萬元。
上月BSD成交483宗 增5.5%
項目亦接獲不少本地老牌家族認購，例如已故「電器大王」蒙民偉太太王蓓芬，斥5,546.7萬元，購入中層A、B室，面積同屬913平方呎，總面積1,826平方呎，平均呎價約3.03萬元；已故遠東集團創辦人邱德根孫女邱詠筠、邱詠賢兩姊妹，亦購入兩個單位，成交價合共3,886萬元。港超標準流浪班主莫耀強，亦斥5,375.7萬元掃2伙。
根據稅務局早前公布的數據，反映內地客、公司客入市情況的買家印花稅（Buyer's Stamp Duty，簡稱BSD）的個案持續上升，本年11月份合共錄得483宗買家印花稅個案，涉及稅款達10.7億元，宗數按月增5.5%，金額更是按月增加88%，創去年11月份加辣後新高，反映內地客、公司客追捧大額豪宅。
撰文:
梁振鋒