【本報訊】由內地客去年底購入的跑馬地豪宅壹鑾兩個單位，已迅即淪為銀主盤放售，每伙放售叫價3,000萬元。
內地客去年購入 料蝕千萬
剛淪為銀主盤的單位屬壹鑾高層A、B室，分別884平方呎，內地業主在去年底分別以2,655萬及2,701萬元購入，總價5,356萬元，並以公司名義入市，須繳3成辣招稅，涉稅逾1,600萬元，總入市成本高達6,963萬元。公司註冊處顯示，物業持有人之公司董事為姜竺蕙（Jiang Zhu Hui），持中國護照。
據悉，內地業主購入物業後，一直丟空，現已淪為銀主盤，每伙叫價3,000萬元，總價6,000萬元，如成功以此價易手，雖然帳面價賺644萬元，惟連同印花稅成本計算，或蝕約千萬元離場。
另外，市場消息指出，九龍站天璽日鑽璽高層A室，實用面積1,530平方呎，剛以公司股權轉讓方式易手，成交價約7,800萬元，實用面積呎價50,980元。原業主於2012年以5,780萬元購入單位，現易手帳面獲利2,020萬元，升值35%。買家亦可節省3成的辣招稅，涉稅2,340萬元。
西營盤Imperial Kennedy剛錄得一宗二手買賣，中層C室，實用564平方呎，以1,470萬元易手，呎價26,064元。原業主於2013年以1,345萬元購入物業，持貨4年，賺125萬元離場，升值9%。