2014-08-11
經濟日報
中、細價樓受追捧，大埔嵐山1期、荃灣環宇海灣，均計劃短期內削減優惠，後者更擬減稅務津貼約3%；筲箕灣遠晴昨再沽24伙，亦考慮加價；元朗溱林兩天錄逾50組客參觀。
長實（00001）大埔嵐山1期會以削優惠形式變相加價，長實地產投資董事劉啟文表示，集團對項目開售兩星期以來的銷情感滿意，所以未來兩星期內，有機會削減部分置業優惠，惟未落實所減優惠的幅度及內容。未來繼續因應銷情加推，估計最快日內會公布加推詳情。
嵐山沽620伙 佔已推單位8成
此外，該盤至今已累售逾620伙，佔已推出的786個單位近8成，暫時套現超過37.8億元。成交單位中，約有75%的買家選用即供付款，反映買家資金充裕。客源方面，來自沙田、大埔、馬鞍山等東鐵沿線地區的買家佔6成，其餘以九龍區為主，至於內地客比例就不多，暫時不足2%。
另集團系內的荃灣環宇海灣也打算削減優惠，長實地產投資董事郭子威指，剛過去的周六當日，項目單日沽出17伙，全數屬4房戶，而且以1、2座的中高層為主，成交實用呎價介乎1萬至1.2萬元。
集團對此亦感滿意，甚至超出本來的銷情預期，所以上星期推出的「夏日4大激賞」優惠，不會再增加名額；相反更會考慮削減部分優惠，初步估計會以從價印花稅優惠着手，料有機會減去約3%的優惠折扣。
新盤兩天88成交 按周減65%
協成行旗下筲箕灣遠晴，昨天開始新一輪銷售，發售共30伙，該公司董事總經理方文雄表示，截至昨晚7時許，項目單日成交24伙。買家估計有7成為用家，亦有小量投資客。
他並指，由於近期細價單位受捧，加上同區現樓一手盤不多，故公司傾向惜售，預料不會急於加推，並會考慮是否加價。
新盤周末銷情放緩，綜合銷監局及代理提供資料顯示，過去兩天一手錄約88成交，較對上一個周末的255宗按周跌65%，而且銷情多數靠餘貨盤支撑。
新世界（00017）元朗唐人新村溱林上周公布新銷售安排後，過去兩天有逾50組客到現樓參觀，準買家對項目反應正面，並接獲不少有關招標單位的查詢，細節快將公布。
另項目昨天也有一幢洋房成交，為D7號屋，實用面積1,937平方呎，成交價1,909.9萬元，實用呎價9,860元。項目開售以來，累積賣出207伙，套現逾12.4億元。至於同系的溱柏，過去兩天也賣出7伙。
其他新盤於周末也分別錄買賣，包括信置（00083）牽頭的大埔白石角逸瓏灣I及II、九建（00034）等旺角麥花臣匯、恒地（00012）及新世界馬鞍山迎海1期，均分別沽5伙。
撰文:呂勁康