2017-12-26
星島日報
(星島日報報道)去年10月及11月，樓市升勢明顯，連續兩個月買家印花稅（BSD）均突破10億元，政府當時為抑制樓市，隨即劃一住宅印花稅至15%。然而，措施推出後投資者卻紛紛通過「一約多伙」來避繳辣稅。政府因而在今年4月堵塞漏洞，要求在「一約多伙」下每伙均須繳交15%新稅率。其後，買家印花稅成交宗數曾在5月急跌近44%，至157宗，同期從價印花稅（DSD）成交亦跌16%、至2525宗。
但是，據稅務局資料顯示，市場很快已適應新稅項，買家印花稅及從價印花稅的成交宗數，在本年餘下月份均穩步上升。今年11月，BSD成交宗數更達483宗，接近上年11月即政府宣布劃一收取15%住宅印花稅前的高水平。另外，今年11月份，DSD成交量亦錄3298宗，超過今年4月份政府堵塞「一約多伙」前，約3000多宗的水平。
額外印花稅（SSD）成交宗數在往年11月政府加辣後，亦曾暴跌逾半，但其後有所復甦，全年多個月份，均在40至50多宗的區間徘徊。
第一太平戴維斯估值及專業顧問董事總經理陳超國表示，愈來愈多買家願付辣稅入市，主要受樓價上升預期影響。不少投資客、尤其是內地資金，普遍相信樓價升幅將有望牴銷辣稅，因此並不介意付BSD購入單位。而SSD成交量未能重上往年11月75宗的水平，反映買家對後市樂觀，願繼續持貨。