2017-12-25
星島日報
（星島日報報道）今年一手市況繼續做好，無論成交量及售價均獲佳績，年初時以1張合約形式連購多個物業，僅需支付一般印花稅，可避交辣稅，吸引實力買家採用該種方法作大手掃貨，其中啟德嘉匯就有買家，斥1.4億元連掃15伙，平均每伙成交價約930萬元，而西半山尚璟也有買家斥逾7.5億元連掃6個單位，但政府於其後堵塞漏洞後，有關情況經已絕迹。此外，發展商紛紛提供高成數及低首期樓按，吸引大批父母客源，成一手樓市主力大軍之一。
但自從政府於今年4月宣布新政策後，令一約多伙的情況即時絕迹。現時的大手客及投資者，則改為採用一組形式購貨，就算有意連買多伙，也會聯同親友，以每人各購1伙的形式購入，避變繳交辣稅。
此外，由於目前樓價偏高，加上銀行收緊按揭，對買家的首期資金要求更高，發展商為求吸客，除推出五花八門的置業優惠外，更備有低首期、或是特色按揭吸客，其中屯門滿名山，就推出淨供息按揭，夥財務公司推出一按全期供息計畫，借貸額達樓價70%，最長還款期達15年，期內供息不供本，首3年息口為P減1.5厘（P為5.25厘）﹔其後則為P，另設有二按。
由於銀行借貸成數收緊，也有不少新盤為求吸客，夥拍財務公司，推出高成數按揭，甚至免壓力測試，普遍可借樓價八成，甚至以上，雖然買家往後實質供款金額，會較一般銀行推出的樓按計畫高，但由於可免去買家首期資金壓力，引來不少買家申請。