2017-12-27
星島日報
(星島日報報道)今年豪宅樓市表現依舊突出，其中銀碼逾千萬元的成交宗數突破1萬宗，按年急升逾53%，成交金額亦升穿2600億元，升幅近4成。當中山頂區豪宅屢錄天價易手個案，其中MOUNT NICHOLSON，更包攬亞洲分層戶呎價首三甲位置，以及本港屋苑式洋房造價新高。
今年豪宅交投雖然曾於1月份跌至單月不足600宗交投，惟很快已重拾升軌，持續在高位徘徊，成交量及金額均按年錄得不俗升幅。其中年內逾千萬元豪宅成交宗數逾1.2萬宗，較2016年7909宗，按年飆升逾53%。與往年相同，本年度一手表現繼續優於二手，佔全年豪宅成交約58%，約7000宗，按年增加達58%。
成交金額方面，年內逾千萬元豪宅總成交額突破2638億元，較2016年1886億元，增加約751億元，增幅近四成。其中，一、二手成交金額皆錄得升幅，二手更按年急增近350億元，突破1000億元水平，增幅達47%。
一手方面，年內多個豪宅盤接連出擊，且均錄得不俗銷情，累計成交金額達1552億元，帶動年內整體成交金額增至2638億元。其中高峰期為4月，單月成交金額達392億元。
其中，分層豪宅新盤亦狀態大勇，其中由九倉及南豐合作發展、會德豐地產負責銷售的山頂MOUNT NICHOLSON第3期，坐穩亞洲新樓王寶座外，更包攬三甲位置；項目12樓C及D室，11月時以逾11.6億元沽出，呎價高達13.2萬元，打破西半山天匯頂層B室複式戶所創下的亞洲分層戶呎價新高紀錄。
相隔一個月左右，項目10樓C室及9樓C室，以呎價11.7萬元及11.5萬元售出，分別位列亞洲分層戶呎價次高及第3位。此外，項目1期3號洋房亦於第4季以11.64億元沽出，刷新本港屋苑式洋房新高價。
美聯住宅部行政總裁布少明表示，發展商配合市況加快推盤步伐，促使市場價量齊升，根據資料，一手成交佔逾1000萬元豪宅成交量比例普遍維持在五成以上。
他認為數據反映在豪宅物業供應有限之下，市場需求持續，後市具承接力。他續指，2017年豪宅市場呈追落後，料外來資金持續追捧，加上股市暢旺，部分買家或將資金流入物業市場，預期明年豪宅樓價增幅介乎一成至一成半。