2014-08-11
經濟日報
為增加供應，政府除了從補地價仲裁着手外，亦計劃透過填海增加長期土地供應。其中，東涌新市鎮填海，及中部水域人工島，預料將會成為重要的住宅土地來源。
評估生態影響 今年內完成
政府早前為龍鼓灘、小蠔灣及欣澳3個西部水域填海選址，進行累積性生態影響評估。據了解，研究最快可於今年內完成，將有助於加快3個填海計劃的進度。
當中欣澳早前已經向立法會申請撥款進行可行性研究，計劃填海80公頃（相當於83個大球場草地面積），將會作為區域娛樂及商業樞紐。至於填海規模達200至300公頃（約208個至312個大球場）的龍鼓灘填海，則會作為住宅發展。
作為長遠供應來源的中部水域人工島計劃，政府早前已經就可行性研究的顧問合約進行招標，因立法會未能及時在會期結束前通過撥款，令研究會稍為推遲至明年初展開，預計會提供數以萬計的單位，供幾十萬人居住，並作為第3個核心商業區。
啟德西九屯門東 增地積比
至於較快可以在2021年可提供土地供應的東涌新市鎮填海，已經在去年完成第二階段公眾參與諮詢，按進度估計亦可以在今年內公布發展計劃，及展開第一輪諮詢。項目涉及填海134公頃（或139個大球場），將會提供約5.3萬伙。
針對短、中期土地不足的問題，政府近期亦頻頻透過放寬地積比增加供應，先後將粉嶺聯和墟等多幅賣地計劃用地，以及公屋發展用地申請增加密度，而啟德、西九及屯門東3個發展區將會增加密度，相信能夠提供近萬伙短期供應。
撰文:余敏欽