2017-12-27
明報
【明報專訊】今年樓市爆升，更吸引不少影視界名人入市。據本報統計，今年至少錄得約30宗演藝界人士「買磚頭」個案，推算涉資約19億元，其中市區豪宅更是藝人最愛，年內錄得逾10宗藝人入市港島、九龍豪宅個案（涵蓋一、二手物業），涉總金額逾13億元，有關宗數、金額分別佔今年演藝界人士入市個案約三成及七成。
今年樓市熾熱，全年錄得約30宗演藝界人士入市個案，相信為近年最多演藝界人士入市的一年，當中不乏逾億元大額豪宅成交，其中最「重手」要數知名電影製作人吳思遠家族及相關人士，斥資近3.9億元，早前連環購入中信泰富何文田豪宅KADOORIA合共3伙，其中嘉道理道133號地下連花園特色戶，成交價達1.67億元、實呎6.96萬元，相關呎價創何文田分層物業新高紀錄。
吳思遠家族3.9億掃KADOORIA 3伙
至於娛圈富婆、「大美人」關之琳，今年更兩度入市，先以約1.35億元「買殼」購入中半山地利根德閣3座一個極高層單位，實用2903方呎，實呎46,503元；期後再以5400萬元購入灣仔星域軒複式，實用1510方呎，實呎35,762元，即兩單位共涉逾1.8億元，上述兩單位呎價，均創相關屋苑新高紀錄。
另兩宗涉逾億元藝人入市成交，包括影帝張家輝以1.31億元購入中半山嘉慧園，與前特首董建華為鄰；與內地一線小生黃曉明結婚後的楊穎（Angelababy），亦以母親董菊英之名義，斥1.28億元購入恒地（0012）西半山天匯一個單位。
關之琳1.8億 破頂呎價掃港島豪宅
事實上，作為九龍傳統豪宅區的九龍塘及何文田，同獲藝人追捧，市傳正與「小小超」李澤楷交往、2015年度港姐季軍郭嘉文，就在二手市場以1.068億元購入九龍塘逸瓏5座一伙天池屋，單位實用2188方呎，連1855方呎天台及泳池，實呎4.88萬元，一度創項目呎價新高。另女歌手薛凱琪以約2200萬元，沽出九龍筆架山帝景峰帝景軒相連戶後，隨即以3630萬元一手購入新地（0016）何文田天鑄7座高層三房戶。
啟德將軍澳新盤多藝人買家
另一方面，今年東九龍新盤多如雨後春筍，也吸引不少藝人入市，如會德豐（0020）3月推售的將軍澳MONTEREY，就吸引影后惠英紅、𡃁模界始祖周秀娜、電視藝人李璧琦入市；新地將軍澳日出康城晉海，亦獲視帝陳展鵬、「表哥」姚子羚等入市。另近年在內地發展不俗、演「年輕李小龍」打響名堂的李治廷，以4504萬元連購嘉華（0173）東九啟德新盤嘉匯3個單位。
以買殼或一約多伙入市 免付辣稅
值得一提的是，近年政府先後推出不少控制樓市措施，藝人都會以不同形式「避辣稅」，如上述關之琳所購的地利根德閣單位，就以公司買賣形式進行，而李治廷則以「一約多伙」形式連購3伙。
〔2017地產回顧系列（四）〕
明報記者 林尚民