2014-12-10
星島日報
(星島日報報道)本報獲悉，屹立於山頂逾八十年歷史的一級歷史建築何東花園，於政府宣告保育失敗後，業主去年已經把物業進行拆卸，上月更低調地以暗標形式放售，並只邀請部分大財團入標角逐。消息人士透露，業主的意向價高達七十億元，有關項目將於下周截標，市傳有個別財團將出價接近五十億元洽購，若落實易主，意味着該個具歷史價值的項目，日後或變身成新式豪宅。
位於山頂道七十五號的何東花園，佔地約十二萬五千方呎，背山面海，花園及大宅設計均具中國文藝復興風格，上址早於一○年獲屋宇署批准興建十座洋房，惟政府認為上址甚具保留價值，故一直與業主何東孫女何勉君斟酌，惟雙方未能達成共識，最終何東花園主樓已於去年清拆，並一直接受財團洽購。
消息人士透露，直至上月，業主突把物業以暗標放售，並只邀請部分具實力的財團或發展商入標，意向價七十億元，有關物業將於下周截標。
消息人士續說，由於何東花園的背景較特殊，與一般物業或屋地有異，若由一般買家購入並重建，或會引起外界爭議，故是次獲邀的財團，乃以多家具發展豪宅經驗的發展商為主，以確保重建工程得以順利進行，當中就包括近期頻奪地的新地及會德豐等，另莊士等發展商亦有意以合組財團形式洽購。
另今番標售，市傳個別財團出價或接近五十億元，可建樓面約六萬二千五百方呎，呎價接近八萬元，若落實成交，將成本港有史以來最貴重的「地王」。
負責是次招標一家外資測量師行消息人士透露，今番何東花園招標只接受獲邀財團入標（invited tender），惟由於有保密協議，故不便透露其他招標細節。
何東花園建於一九二七年，由已故的知名商人何東爵士，為平妻張蓮覺購入並改建，多年來見證着何東家族在港的顯赫歲月。何東生前禁售家族三項物業，何東花園是至今唯一未賣的，惟禁售令只對第二代生效，到何東孫女何勉君的第三代就自動解除。
「三不賣」還包括尖沙嘴東英大廈，惟於○二年以十一億賣予華人置業，現址為重建後的The ONE；至於灣仔承業大廈，於二千年底由羅氏地產以一億四千萬元承接，現址為君悅居
2014-12-10