【明報專訊】近年政府積極推地，多個大型項目亦漸趨成熟，屋宇署於今年10月份便批出13份住宅及商住項目圖則，當中5個最大型的項目，已涉約335萬方呎樓面，其中由海航於去年12月以每方呎樓面地價1.36萬元投得的啟德1L區3號住宅地盤，將建3幢高座及6幢低座物業，涉及39.7萬方呎樓面，成為該集團奪得4幅啟德地皮中，首個獲批圖則的地盤。
明報記者 林尚民
屋宇署最新公布，該署於10月共批出23份建築圖則，其中港島7份、九龍7份及新界9份，上述批出的圖則包括13項住宅及商住發展、3項商業發展、2項工廠及工業發展及5項社區服務發展。上述批出圖則的13個住宅及商住項目中，有11個為首次批出的項目，涉及近375萬方呎樓面。
興建9幢最高32層住宅
五大批出圖則項目中，包括去年12月由海航以54.12億元投得的啟德1L區3號住宅地盤，折合每方呎樓面地價高達1.36萬元，刷新啟德住宅官地每呎樓面地價紀錄。該項目獲批建39.7萬方呎住宅物業，包括6幢4至5層高低密度住宅，以及3幢30至32層高大樓，為該集團或旗下公司所購的4幅啟德地皮中，首個獲批圖則的項目。海航系早前曾表示，項目預計最快明年第三季預售。
會德豐康城9期批建3幢涉112萬呎
同期亦有多個大型項目獲批圖則，會德豐（0020）2015年底奪得的將軍澳日出康城9期項目，可建3幢56至58層高商住物業（在5層基座之上），涉及112萬方呎住宅，及2.5萬方呎商業部分，為期內批出圖則項目中，可建樓面最多的一個。新地（0016）西鐵元朗站（北地盤），獲批建4幢24至35層高住宅物業，可建73.2萬方呎樓面。信置（0083）大埔白石角科研路項目，獲批建3幢15至17層高住宅，涉及41.2萬方呎，另設會所部分。
希慎竹林苑重建獲批69萬呎
此外，港島物業有價有市，不少發展商在區內進行重建，其中希慎（0014）持有收租的灣仔半山堅尼地道74至86號竹林苑，獲批建5幢32至36層高（全在7層基座之上）住宅物業，涉及住宅樓面約69萬方呎。至於太古（0019）前大班簡基富等人持有的上環東街42至44號，則獲批建1幢21層高商住物業，住宅部分涉1.6萬方呎，商業樓面則有2666方呎。
另一方面，10月份全港共有6個私人住宅項目動工（按屋宇署接獲上蓋建築工程動工通知為準），共涉2720伙，較9月的915伙增加1.97倍，今年首10個月累積動工量18,725伙，較去年同期的16,773伙增加近12%。
利嘉閣研究部主管陳海潮表示，今年首10個月累計私宅動工量已佔去年全年的95%，預計餘下兩個月尚有不少項目有望動工，今年全年動工量料可超越2萬伙，創自2001年以來的新高。